抵押貸款起訴貸款人還是戶主

❶ 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 車輛抵押貸款，但是車輛戶主不是貸款人，算不算違法

車輛抵押貸款是要有一整套程序的。其中就包括車主需要同意將自己的車輛抵押，以幫助他人獲得貸款。車主不同意將自己的財產作抵押，是不能夠辦理抵押貸款的。也就是說一個社會個體不能夠在別人不知情或不同意的基礎上，拿別人的財產抵押貸款。如果產權人或是財產所有人同意將自己的財產作為抵押，幫助他人實現貸款的目的，是可以的。關鍵就在於財產的權利人是否同意這一點上。

❸ 房產作為抵押物,戶主作為抵押人,貸款人是戶主父親.抵押人是銀行黑名單,可以貸款嗎

一般情況不現實！房子經營抵押貸款一般是1至10年，資質足夠好，小部分銀行可延長至20-30年，總的貸款年限加上貸款人年齡不超過60周歲。但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年
不超連3累9！
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❹ 房子抵押出去了,貸款人不是房主,貸人家裡有房子執行可以用貸款人家的房子執行，保留抵押房產嗎

可以是可以，但是你得找銀行進行協商，且抵押房產的價值不能低於變更後的抵押房產的價值，你還得申請變更登記等一系列手續，有些麻煩。還是趁早讓貸款人把貸款還了吧。

《房屋登記辦法》第四十五條 本辦法第四十二條所列事項發生變化或者發生法律、法規規定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請抵押權變更登記。

房地產抵押權的變更在現實經濟生活中主要有以下幾種表現形式：

1． 因抵押權人的名稱、發生改變而發生的房地產抵押權的變更
因抵押權人公司改制、經營方式改變、經營范圍調整等情形導致其公司名稱發生改變的情況十分普遍，為確保登記簿記載與實際情況一致，往往需要對改變的事項進行變更登記。
2．因抵押物的、面積發生改變而發生的房地產抵押權的變更
3．因抵押權內容的改變而發生的房地產抵押權的變更。
4．房地產抵押權主體不發生改變，只是客體和內容發生改變的其他情形。

第四十六條 申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議；（五）其他必要材料。因抵押當事人名稱或者姓名發生變更，或者抵押房屋坐落、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項材料。

❺ 房屋抵押貸款戶主應在借款人處簽字還是在貸款人處簽字

你好，你是說房主是借款人的情況嗎？如果是，則房主是貸款人，也是借款人。

❻ 房屋貸款.貸款人和房屋戶主可以不是一個人嗎

不可以的。 房屋抵押貸款,貸款人必須為房產證上面的主人。而且貸款未還清之前不得變更房屋戶主。

❼ 房子戶主是我和爸爸。2年前用房子抵押貸款，貸款人是我爸的名字，房產證抵押在銀行，至今未還完。

房屋戶主既然是你們父子，那在法律上該房屋就是屬於你們父子的共同財產。而貸款人是你父親，不是你，所以債權人無權對全部房產主張抵押權。所以實際上在這所房屋上你的權利並不受影響，即使你父親不能按期還款，剩下的一半產權也不能被作為抵押物被處分。也就是說，你父親抵押的只是一半房產，而不是全部。這對你買新房不會有影響。

❽ 銀行貸款復印了戶主和自己的名字請問以後追債追自己還是戶主

如銀行貸款到期未歸還，銀行是找向銀行借款的人追債。

如果你在該筆貸款中用自己的房產或其他為借款人抵押或擔保了，借款人無力償還的時候，銀行會找你代償該筆貸款，你只有又起訴借款人。

❾ 房產證抵押貸款銀行放款必須放給房主嗎

房產證抵押貸款銀行放款可以不直接放給房主，但是在辦理抵押貸款時必須房主簽字，而且簽訂相關的抵押合同，否則銀行不會放款。通常房產辦理抵押貸款只能房主本人辦理，如果房產證上有多個名字，這時需要得到所有人同意，具體可以咨詢銀行。

在銀行辦理抵押貸款時必須滿足銀行的要求，比如借款人具有完全民事行為能力，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，抵押房產有房產證，持有有效的身份證明等，在貸款時徵信還必須良好。

用戶在辦理抵押貸款時要衡量自己的收入，如果個人收入比較多，這時可以辦理貸款，不用擔心後續逾期還款的情況。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款。為了避免後期逾期還款的情況，這時可以放棄貸款。

抵押貸款如果出現不能按時歸還的情況，這時銀行會起訴借款人，後續會拍賣抵押物，通過拍賣得到的錢歸還貸款，這樣的還款方式會讓借款人損失很多。其實，不能按時還款時可以向身邊的朋友借款還，就可以避免逾期還款。

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