1. 請問買二手房中介幫助買房者貸款，擔保費應該收多少根據什麼標准來收費
不知道你是商貸還是公積金，公積金貸款的擔保費和你的貸款年限有關系，每個年限對應不同的百分比，然後用你的貸款金額乘以對應的百分比。商貸的不太知道。
2. 二手房擔保費是怎麼收的
1.二手房擔保費是什麼
通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標准進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。
2.二手房擔保費的收取標准
擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標准，對於擔保費並沒有規定具體的收費標准。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。
3.二手房擔保費如何收費
作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。
3. 東莞二手房按揭貸款擔保公司收取什麼費用
擔保公司將收取房貸擔保費。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
二手房按揭貸款流程：
1、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
4. 二手房貸款擔保
胡扯蛋,代還款2分息,4600元,加上中介服務費按按揭貸款算1000元手續費就夠了.總共5600元全部搞定.收你9000元,可能是息這塊收你3分5,可以找他們談.一般內部貸款成本1分5,市場價2分5,扣掉中介0.5,剩下2分.所以他黑你這個外行.
5. 二手房過戶擔保費收取標准
1.二手房擔保費是什麼
通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照一定的收費標准進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供一定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的一種。
2.二手房擔保費的收取標准
擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標准，對於擔保費並沒有規定具體的收費標准。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。
3.二手房擔保費如何收費
作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在一定的差異。
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6. 二手房按揭貸款擔保費是多少
擔保費屬於銀行和
擔保公司
合夥收取的費用，沒有固定標准，一般收取評估價的0.5%左右~
7. 住房公積金二手房貸款擔保費怎麼算
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
8. 關於二手房交易中的貸款擔保服務費
這是一個完全的商務合約行為，猶如其他性質的擔保一樣，擔保公司依據實況收取一定比例的擔保費（一般1.2%----2.5%不等），與擔保的實務風險關聯。中介的這個收費報還·包含兩個方面的義務承諾：一，完成貸款；二，將貸款如數經貸款人確認並交付給出讓人。缺一，則為義務缺失，即違約。好多中介一樣畫葫蘆，也收取這個費用但根本不知應盡的義務。
9. 購買二手房貸款，擔保公司要收取哪些費用才算合理
擔保公司的收費不合理。應該按你貸款金額36萬的1%~3%收取擔保費（3600~10800元），這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果你本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼你可以只答應1%~2%范圍；如果你能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。
10. 二手房商業貸款的擔保費
你可以直接在網路上搜下南京的擔保公司，因為大的擔保公司是全程免費的幫你辦理貸款過戶等，他們是為銀行起階段性擔保的，銀行會付給擔保公司費用的，我就是擔保公司的，可惜你不是北京的房子，要不然我就能給你做了，全程免費，建議你去網路找下，畢竟能幫你省下幾千塊錢。