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本人住房公積金貸款後能擔保嗎後

發布時間:2021-07-12 12:06:36

『壹』 本人是住房公積金繳納人,幫同事的住房公積金貸款做了擔保人,現在想買房,還能申請公積金貸款嗎會影響

為他人貸款作擔保後(自己給別人當了擔保人),對自己向銀行申請貸款有一定的影響。也就是說你向銀行申請貸款時,銀行的審查會嚴格些。
如果你為他人50萬元(假定)的貸款作了擔保人,現在你自己要申請公積金貸款30萬元買房,銀行審查時先要看你的經濟能力有多大,並按照80萬的金額來審批你30萬的貸款。如果你的還款能力足夠強,銀行會審批通過,否則銀行很難通過。.
如果你在作擔保人之前已經申請了公積金貸款,目前處於正常還款階段,那你可以提取你公積金帳戶內的余額,用於償還你自己的公積金貸款,這一點與你作了他人的擔保人沒有關系。

『貳』 我自己公積金貸款買房了,還能幫別人擔保公積金貸款嗎

在自己已經有住房公積金貸款後,是不能為其他人貸款進行擔保的。

根據法律規定,擔保人最直接的要求便是要擁有等價的賠付能力,因為當貸款人無法賠付時,債主便可以找擔保人要求賠付,而你的房子還抵押在銀行,產權並不歸你,因此無法用來擔保。

目前,你所有的資金除了生活保障外都已經用於償還房貸的債務上,並不具備給人擔保的能力,因此,你不具備擔保資格。

針對你的這種情況,你可以跟你的朋友說,你已經詢問過法律人員,你的房子屬於抵押債務,是被擔保項目,因此個人已經不再具備擔保的資格,不能再為他擔保。

(2)本人住房公積金貸款後能擔保嗎後擴展閱讀:

公積金,通常是指住房公積金,有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起,住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台,」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時,大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日,根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》,2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

『叄』 給別人做了公積金擔保人,自己還可以使用公積金還自己的貸款嗎

作為公積金擔保人,是不能使用本人的住房公積金的。如果在擔保期間不可以的,除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。

『肆』 自己的住房公積金給別人做了擔保人後 我買房的時候可以辦理住房公積金貸款嗎 有知道的幫忙做詳細解答

可以的,給別人的擔保是你作的擔保人,並非用了公積金。
一、《住房公積金管理條例》第三條規定:職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
二、《住房公積金管理條例》第五條規定:住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
三、個人住房公積金貸款買房的流程‍:
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

『伍』 我同事用公積金貸款買房子讓我做擔保人,如果做了擔保人我還能貸款嗎

目前中國銀行申請個人住房公積金貸款一般需要提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保三種擔保方式。 1) 房產抵押擔保方式:指借款人或抵押人不轉移對其房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。借款人不履行債務時,受託人有權將該房產折價、拍賣或變賣,以清償貸款。 2) 權利質押擔保方式:指借款人或出質人以合法有效的財產權利,如國庫券等符合規定的有價證券作擔保,借款人不履行債務時,受託人有權將該財產權利折價、拍賣或變賣以清償貸款。 3) 連帶責任保證擔保方式:指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保,即借款人不履行債務時,由保證人無條件代為清償。 4) 保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位,社會團體不得作為保證人 )。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要您詳詢公積金貸款業務經辦的中國銀行網點或者咨詢當地公積金管理中心再次辦理公積金貸款的規定。 如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

『陸』 本人有房貸(住房公積金貸款),還能給別人擔保貸款嗎

為別人擔保貸款,一般情況下銀行會審查擔保人的擔保能力(也就是還款能力)如果你具有一定的還款能力,例如你的收入在償還自身公積金貸款後餘下的收入還足以替他人擔保辦理貸款銀行也會同意!

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