抵押貸款昆明

① 昆明房屋抵押貸款怎麼弄，我需要抵押貸款30W

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 昆明哪家銀行能辦理房產抵押貸款

當地的工行，建行等銀行都可以辦理房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 房產抵押貸款必需的相關材料: 1.房產證 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）辦理的費用1.需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告 費用是評估價*0.5%（100萬以上的超額部分*0.25%）-----面簽之前交 2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。 費用是：貸款本息合*系數 ---------------------------面簽時交 3.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1% 費用由你出

建行的咨詢電話 95533

③ 在昆明有沒有人做私下抵押貸款的

找當地的貸款公司，肯定是有的，民間的抵押，

④ 昆明哪些銀行做抵押貸款業務

各個商業銀行都可以做抵押貸款的，具體流程如下：

如果你去銀行這個辦理貸款的話,需要提供的資料有：
(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
(4)婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
(5)所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）
(6)學歷證明（大專以上提供）
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
貸款流程是:
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續

實在著急的話可以找民間貸款，但是利息會比較高點的，或者你多咨詢幾家銀行\中介，他們會告訴你具體的流程，但是要謹慎些，款沒到手不要支付任何費用，

⑤ 目前昆明市有哪家銀行可以辦理房屋抵押貸款

盛虹銀行

⑥ 請問昆明哪家銀行能辦理房屋抵押貸款

找建行辦吧！利率為6厘。如果是5年以內的新房可以做到70%的貸款，超過5年的，一般在60%以下。如果你需要多帶，可以找中介。

⑦ 昆明建設銀行有房貸沒還完，能二次抵押貸款嗎

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保.

6、具有代償能力的第三方保證；

7、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

(7)抵押貸款昆明擴展閱讀：

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小。

作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

2、 流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。

這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

⑧ 請問在昆明辦房屋抵押貸款找哪家銀行

很難，現在的銀行基本只給60平米以上的房屋貸款，而許多銀行只給80平米以上的房屋貸款。

我有幾個同學都是支行行長/副行長，他們都不敢給小戶型放貸。

如果大於60平米，可以向招行申請循環貸，招行的要求相對松，但是60平米以下，基本不可能。

⑨ 昆明哪幾家銀行可以做商鋪抵押貸款

昆明招行可接收商業用房抵押，要求房產在昆明主城區、呈貢以內；房齡不超過20年，房屋價值不低於10萬元，不接受房產證中有未成年子女名字。具體可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。