都市我有一套房想抵押貸款

① 個人名下只有一套房子可以抵押貸款嗎 / 房產抵押

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

(1)都市我有一套房想抵押貸款擴展閱讀：
房產證抵押貸款流程：
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
參考資料：搜狗網路——房產抵押

② 我有一套房，想用這個抵押貸款，利率是多少要准備什麼材料嗎

您好 關於房屋抵押貸款

一般利率是基準利率上浮10%

也就是年利率5.94%

您需要准備您和您愛人的身份證 結婚證

房產證 購房合同或購房發票 戶口本

您個人賬戶近半年的流水單

這主要就是證明您的收入情況

最後就是一些輔助資料

比如其他房產 車產 基金 股票 大額存單

有不明白的可以HI我

或者咨詢我

③ 我有一套房產想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

④ 我有套房子想做抵押貸款,需要什麼手續啊謝謝

抵押人以其所有的經營管理的房地產為債務人提供擔保時，抵押人和抵押權人應該按照下列程序辦理房地產抵押手續： 1、抵押人和抵押權人簽訂房地產抵押合同。在抵押合同中，雙方應就抵押房地產所擔保的債權種類、金額以及擔保的期限等事項進行約定。 2、根據《城市房地產管理法》和《擔保法》的規定，房地產抵押，必須到房產主管部門辦理房地產抵押登記，否則抵押無效。根據規定，抵押人和抵押權人自簽訂抵押合同起30天內應到房屋產權管理部門辦理房地產抵押登記，辦理抵押登記時應持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押當事人（抵押人和抵押權人）的身份證明或法人資格證明。(3)土地使用權出讓合同或轉讓合同。(4)《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有證》和其他共有人同意抵押的證明。(5)以期得權益的房屋用抵押的，需提交生效的預售（購房）合同。（6）處分房地產需經其上級權力機構批準的，還要提交上級權力機構的批准證明。 現在做的最多最好的就是商業銀行 最高可以貸到評估的70%左右 建議你去咨詢一下 這樣會很保險 找別人也就是所謂的中介也是不錯的選擇

⑤ 有一套房子貸款另一套還能做抵押貸款嗎

可以申請的。
抵押貸款房產條件：

需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

⑥ 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 我有一套30萬的房子想抵押貸款最多能帶多少萬

一般是評估價的60%，評估價一般按最低的市場價計算，或者按普通市場價的80%計算，也就是說你只能貸到房價的80%X60%，就是48%。你還要出評估費用，它項權證保證金等。有些銀行還會要求你有兩套房才能用其中一套房貸款。

⑧ 我有一套房想要做抵押貸款，需要些什麼手續

若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人抵押貸款（一般以房產證原件作為抵押物）。
各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。