㈠ 銀行有擔保是不是不能住房公積金貸款
替別人擔保有幾種方式,比如用財產(如房產)提供抵押擔保,或者是個人信用提供擔保,但一般都帶有連帶責任(即被擔保方一旦無法償還,或違約,你自己就得承擔相應的連帶責任)。故嚴格意義上而言是絕對有影響的,只要你的擔保行為不是私底下秘密進行的。一旦貸款方(如銀行等金融機構)知曉你的擔保行為,會對你的償債能力產生疑慮。進而影響你貸款的額度。另如果用房產擔保,實際上貸款的基數是房產的市場價格減去你擔保的金額後的余額,再按照貸款折數綜合確定貸款額度。所以影響是比較明顯的。 如果我作為銀行方,會考慮你的還款能力,如果你擔保了10萬,還款能力為10萬,那我就不會貸款。公積金貸款有更嚴格的審批程序,估計會有較大影響,具體情況請咨詢住房公積金管理中心。
㈡ 用住房公積金貸款後還能為別人做擔保嗎
貸款沒有逾期的情況下可以為別人做擔保,逾期太嚴重不可以擔保。
申請貸款的條件 :
申請借款人連續繳交住房公積金滿6個月以上並且仍繼續正常繳存;
職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。
需要提供的材料 :
市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式三份,並提供原件核對);
借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(復印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份);
借款人填寫的《市住房公積金貸款申請表》(一式三份);
擔保公司出具的《住房公積金擔保承諾書》(一式二份);
借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式三份)。
抵押及擔保方式:
借款人須用新購住房(備案合同)作抵押,同時須有擔保公司提供擔保;
借款人已用新購住房辦理了部分銀行按揭,再申請公積金貸款時,除用現有住房作抵押外,同時需由擔保公司提供擔保。
貸款的最高額度:
借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的,最高貸款限額為20萬元,一方繳交住房公積金的,最高貸款限額為15萬元;
最高可貸款額度不超過購房總價的70%;如該套住房已辦理了銀行按揭,則公積金貸款額度加銀行按揭部分不超過購房總價的70%;
用現有住房作抵押時,貸款額度不超過擔保公司確認的房屋認定價值的70%。
㈢ 住房公積金貸款不要擔保公司擔保可以嗎因為已有2名擔保人給我擔保,假如我不能還貸款,是由擔保人還款
公積金貸款要求提供擔保人,但是不限制擔保人是自然人還是法人,當然由擔保公司作為擔保人信用度更高一些,所以公積金中心可能更傾向擔保公司擔保。但是,公積金中心不能要求除擔保公司外不接受自然人擔保的條款。擔保人對貸款人的貸款具有連帶還款義務,所以一旦貸款人還不上,銀行可以要求擔保人償還。如果房子有房產證的話,可以辦理房屋抵押貸款,就不需要找擔保人了。這種情況對買賣二手房比較常見。如果買新房,貸款當時沒有房產證,沒有辦法辦理房屋抵押貸款,只能辦理擔保貸款,所以需要提供擔保人。
㈣ 銀行公積金貸款還不了,擔保人可以申請法院沒收財產嗎
你好,根據住房公積金管理有關規定,如果借款人未按合同規定按月償還貸款本息的,未還款部分作為逾期,逾期部分按中國人民銀行有關規定計收逾期利息。當借款人超過借款合同最後還款期限三個月仍未還清貸款本息的、借款人在還款期內連續六個月未償還貸款本息的以及借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外,借款人合法繼承人拒不承擔償還貸款本息的或無力償還貸款本息的,貸款銀行除就逾期部分計收逾期利息外,有權會同有關部門處理抵押物或質押物根據合同,你的月供逾期不還,銀行有權收回你的房產,你的房產證在銀行那裡有的
不過一般都有逾期幾個月,銀行會反復提示你的,收房並拍賣是他們最不願意作的事情,特別是在你的房產為高位買入的時候,更加很難保值變現
如果正常銀行通知你幾次催你還貸,你沒有辦理,那麼在一定時間內銀行就會對你的房產做處理,比如你還有30萬沒還清,那麼銀行就以30萬為標准來拍賣你的房子,保證銀行放出款項的收回。
望採納,謝謝。
㈤ 在銀行給人做了擔保,還能用住房公積金貸款么
可以的。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
市房產局已備案的《商品房(經濟適用房)預售合同》及預交房價總額20%以上的首付款單據(復印件一式三份,並提供原件核對)。
借款人夫妻雙方身份證及戶口簿,戶口未並戶的提供結婚證(復印件一式三份,並提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件一份,復印件二份)。
㈥ 住房公積金貸款擔保人還款人不還款擔保人怎麼辦
銀行會找你的,不要輕易的當別人的擔保人,鈔票拿的多,麻煩也多的
㈦ 銀行不給住房公積金貸款怎麼辦
公積金貸款,去公積金管理中心申請,資料符合條件,到合作的銀行辦理。
㈧ 給人銀行擔保。結果那人還不起錢了。 我也還不起了。怎麼辦 這種情況 我還能用公積金貸款買房
你好,
你需要承擔最多一半的責任
對回答感到滿意,
請採納,
謝謝。
㈨ 關於公積金被保人不還貸款,擔保人該怎麼辦
住房公積金貸款貸款人不還貸款時如果有抵押的話,先抵押還款,擔保人根據保證合同的約定承擔責任。公積金貸款正常是不用擔保人,不用預交押金,凡是需要這些的都不是公積金貸款,或是高利貸、或是非專業房貸銀行乾的糊弄人的事,需警惕。公積金貸款是由當地公積金管理部在開設有公積金存款專戶的建設銀行辦理的房貸業務。建議直接早公積金中心申請貸款,管理中心會根據你的情況具體審核決定是否批准貸款。