香港人在大陸貸款房產抵押

① 港澳居民居住證能不能在大陸辦理房屋抵押貸款

需要我可以幫你問問！你需要多少呢！

② 香港人在大陸有房子，可以抵押貸款嗎

可以的 只要你有東西抵押

③ 請問香港人在大陸的房子可以抵押嗎

可以在大陸銀行做抵押貸款的，利息是三厘多到5厘多

④ 抵押人是香港戶口,抵押物在大陸的政策

要多幾個流程出來的，中間還要多做一次公證，還要多一千多的公證費。雖然流程比較復雜，但是只要手續齊全，准備充分，依然可以很快就辦理下來。當然，最好是找有經驗的人或者中介公司來辦理，省時省力。

深圳辦理房產抵押貸款的基本流程是：先去銀行進行申請 (房產抵押貸款用途、金額及年限時間)，然後准備資本資料
(房產證，戶口本，身份證，結婚證，銀行流水，徵信報告)，接著銀行會對你的房產進行評估，然後審核批出額度。香港人如果想要在深圳貸款買房的話需要提供連續一年以上繳納的稅單

⑤ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

一、申請按揭貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、申請按揭貸款材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

三、特殊情況

1、台灣人

大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人

香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人

護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍

護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

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申辦按揭貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

⑥ 港澳人可以拿大陸房產證去抵押貸款嗎

是可以的 但實際上比較難 因為銀行會考慮 後期管理等問題

⑦ 香港人在內地買房可以貸款嗎

可以辦理按揭貸款的。

按揭貸款的基本流程如下：

1. 實地看房：

   信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2. 產權驗證；

   產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3. 簽署合同：

   銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4. 填寫合同：

   銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5. 繳費義務：

   銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6. 產權過戶：

   買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7. 銀行放款。

⑧ 香港人在大陸有房子，可以抵押貸款嗎

在天津是不行的，公司行為可以，銀行肯定不做。

⑨ 香港人在大陸的房子可以抵押嗎

可以。
抵押辦理只需要擁有財產所有權和處置權。
是自己的房子可以辦理抵押，就像買賣房屋一樣。

⑩ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎

在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。

建行貸款申請人應為：

1、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；

3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

申請貸款時，應提交以下資料：

1、申請人的身份證明材料：

包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。

2、還款能力證明材料：

包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

3、購房證明材料：

合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。

4、首付款證明材料：

包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。

5、貸款申請書：

填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。

6、提供貸款擔保材料。

7、其他建行要求提供的材料。

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擔保方式：

1、貸款採取抵押或質押擔保方式：

提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告。

2、貸款採取保證擔保方式：

提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等。

參考資料來源：中國建設銀行-個人商業用房貸款