先抵押再簽貸款合同有無風險

㈠ 請問法律有沒有明確規定要先簽貸款合同再進行網簽

網簽本來簽的就是房屋買賣合同，網簽是為了防止開發商一房二賣，既然制約了開發商，那購房者也應該拿出購房誠意，如果是按揭購房的話，貸款合同是必須要簽的。網簽之後，還要去備案才具有法律效力。

㈡ 先辦他項權證後簽貸款合同有法律規定嗎

先辦他項權證？！沒有借款合同等資料，去了房管局或其他部門，他們以什麼資料作為依據建立抵押人、抵押權人關系？！所以應該是借貸雙方先簽訂借款合同及相關的附屬合同後，拿一份借款合同、抵押合同、抵押清單、雙方有效身份證件等必要的資料去相關部門辦理抵押登記，待他項權證辦理完畢後至放款單位進行發放貸款

㈢ 二手房抵押貸款，正常的流程應該是去銀行簽合同，之後去銀行辦抵押，然後銀行放款，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 銀行貸款都是先簽抵押合同做抵押登記，之後審批放款。導致抵押期限不能覆蓋債權期限,風險如何處理

一般情況下是先銀行審批，銀行審批通過後，就辦抵押，第二天銀行領取房產證後就放款！重慶

㈤ 金融公司先沒給我看貸款合同,直接讓我去辦理的抵押後再簽的合同合規嗎

明顯不合規，抵 押合同是借 款合同的從合同。你沒有簽主合同就去辦的抵 押，說明辦抵 押的時候提供的主合同是假的。

㈥ 是先在銀行申請貸款然後拿貸款合同和購房合同去辦抵押嗎，不是等到放款之後再做抵押嗎

開玩笑，怎麼可能先給你放款再去抵押？正常的銀行按揭流程是簽購房合同開發票——去銀行面簽（預審）——准備齊全貸款申請資料（收入證明、銀行流水賬等等）——審批通過——開發商辦理合同備案、預告登記證（期房）或者開發商給你過戶辦證——銀行去不動產登記中心辦理抵押登記（期房是預抵押）——銀行有額度了放款。
在面簽的時候就知道你能不能貸款或者能貸多少，然後才進入貸款審批手續，在辦理抵押之後才可能放款，不要妄想先給你放款再去辦抵押。