銀行貸款房產抵押需要什麼手續

❶ 銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什麼材料

房屋抵押貸款需要准備什麼資料
1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批復。
3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1-3個工作日左右。
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。
5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。

❷ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 銀行貸款房產抵押需提供什麼資料

一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水

二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個人流水 經營場地的租賃合同 上下游有合同

❹ 用房子抵押銀行貸款需要什麼條件

您好，如您是通過我行辦理貸款，個人消費貸款是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
貸款人條件，要看您是哪個城市辦理。
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❺ 房產抵押銀行貸款需要什麼條件，流程有哪些

房產抵押貸款條件

1、借款人年齡在18-65周歲之間，貸款期限加上借款人年齡不能超過70年，房產房齡加上貸款期限不能超過40年;

2、借款人信用記錄良好，個人逾期在兩年內不能超過「連三累六」，至多不超過8次逾期記錄，徵信不黑不白不花不差;

3、工作以及經濟收入穩定，負債率不超過70%，沒有違法行為和不良信用記錄;

4、銀行規定的其他條件。

房產抵押銀行貸款流程：

1、准備貸款資料。包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證、銀行流水賬單、貸款用途證明等;

2、向當地銀行提出貸款申請，同時提交貸款資料;

3、銀行初步審核借款人的基本信息及資料，安排評估公司評估房產價值，借款人最高貸款額度是房產評估價值的70%;

4、貸款審批通過後進一步溝通確認最後的貸款額度、期限、還款方式;

5、雙方准備貸款合同簽訂事宜，貸款合同簽約;

6、銀行辦理抵押登記手續(需要借款人准備產權人的身份證明、房產證、貸款合同)

7、銀行發放貸款到指定賬號。

❻ 銀行房產抵押貸款有什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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