有貸款就是有抵押

Ⅰ 有貸款的房子能抵押貸款嗎

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Ⅱ 抵押貸款跟按揭貸款有什麼區別

區別如下：

含義：

1. 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

2. 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

房屋抵押貸款和房屋按揭貸款：

1. 成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2. 法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3. 先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

注意事項：

1. 按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。

2. 抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

Ⅲ 申請貸款是必須要有抵押的東西是嗎

沒有抵押物也可以到銀行申請貸款。在沒有抵押物的情況下，如果申請人目前有穩定的工作和收入，信用記錄良好，沒有犯罪記錄，有還款能力，就可以到當地銀行申請貸款。較大的銀行對沒有抵押物的貸款，要求會比較高。要求申請人信用等級高，同時最好是銀行的優質A級客戶才好申請貸款。沒有滿足這些條件的話，就不能申請貸款。相反，一些小銀行信用貸款的條件相對會低一些，沒有抵押物的情況下，會比較好申請貸款。

不過，沒有抵押物的情況下，除了可以到銀行申請貸款，也可以用信用卡取現，如果是購物的話，也可以用信用卡辦理分期。如果銀行審核沒有通過，也可以選擇民間貸款公司申請貸款。

Ⅳ 有抵押物就一定能貸款嗎

1、借款人沒有收入
雖然有抵押物做抵押，不過沒有收入做保證的話，直接到銀行申請貸款也是有被拒的可能的。銀行要求借款人在申請貸款的時候要有還款能力，而還款能力的體現，包括有對收入的要求。正因如此，若借款人沒有收入的話，申請貸款是比較容易被拒的。
2、借款人信用較差
若是申請貸款的時候，借款人信用很差，假使在提供了抵押物做抵押的前提下，直接到銀行申請貸款也是比較容易被拒的。一般，個人逾期超過3次或者是連續逾期超過90天，想要到銀行申請抵押貸款是非常困難的了就。
所以，如果你想貸款，但又屬於以上兩種情況，那麼建議選擇當地的貸款公司或是貸款中介辦理，成功獲貸的機率會更高。只是，還需要借款人注意的是，貸款公司的利率會比銀行高，在申請貸款前，做好還款計劃還是非常有必要的。

Ⅳ 按揭貸款和抵押貸款有什麼區別

具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。

抵押貸款和按揭貸款有什麼區別?

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。

抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

Ⅵ 是不是所有貸款的都要有東西抵押

不是的，貸款分為抵押貸款和無抵押貸款。抵押貸款需要有抵押物，例如車抵押，房抵押。無抵押貸款不需要有抵押物體，只要有穩定的工作就可以貸款。一般抵押貸款比起無抵押的利息低，並且額度高。
貸款需要准備的條件：
1、要有固定收入，要看工資明細。
2、年滿22－55歲，
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押。
4、沒有不良信貸記錄。

Ⅶ 房子有貸款能抵押嗎

有貸款的房子也是可以抵押的，像你如果是在銀行按揭貸款買的房子，就還可以將房子進行二次抵押。不過需要注意的是，用於二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業用房，而且個人房屋進行二次抵押的話，必須得是現房。有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況了，而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。

Ⅷ 貸款和抵押的區別

您好，貸款是你向銀行，或者是貸款平台申請的貸款。抵押是指貸款的時候需要有抵押物，證明你有還款能力。

您好，如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平台，保障您的個人利益及信息安全。

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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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Ⅸ 辦理了按揭貸款就是辦理了抵押嗎

不是，
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。