A. 全款買房後可以辦理抵押貸款嗎
那你得拿你現在的房子去作抵押,然後辦理抵押貸款,這是一種可行的方法。具體你可以到銀行咨詢一下你們當地的情況。
B. 我用全款買的房,能不能再用房產證做抵押做按揭貸款
我行辦理貸款,接受產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;
③已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況 ;
④具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
⑤抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物;
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
C. 想全款買房子,然後再用房子作抵押貸款行嗎
D. 買房付全款後抵押貸款和在房地產商那做按揭貸款哪個省錢
一般來說,按揭,房貸利率一般低於抵押貸款利率
E. 買房付全款後抵押貸款和在房地產商那做按揭貸款!哪個省錢
基本差不多.只看利息怎麼樣?
F. 有全款的購房合同可以做抵押貸款嗎
不是用購房合同作抵押貸款,是用房屋作抵押貸款。
用房屋作抵押貸款是完全可以的,房屋是銀行最放心的貸款抵押物。
《擔保法》:
第三十四條 下列財產可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應當包括以下內容:
(一)被擔保的主債權種類、數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
(四)抵押擔保的范圍;
(五)當事人認為需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備前款規定內容的,可以補正。
第四十條 訂立抵押合同時,抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有。
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下:
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;
G. 一次性付全款購房後,還可以再憑購房合同去辦理商業貸款嗎
都付全款了還怎麼做住房按揭貸款?要貸款可以等房產證出來以後,拿房產證去抵押貸款(那就不是住房按揭抵押了,是普通的資產抵押貸款)。