買房貸款可以抵押房子嗎

❶ 用已有房產抵押 能貸款買房子嗎

若您是通過招行辦理的貸款，貸款款項專款專用，目前不能作為住房貸款首付。

若您的資金足夠付首付，想申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

❷ 可以用房產證抵押貸款再買房嗎

可以啊。

房產證貸款流程：

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

二、所抵押房產的條件

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

三、房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

❸ 房子能抵押貸款買房嗎

購買二套房首付六成以上,利率上浮10%,購買三套房更是不能貸款,於是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來買房。其實,抵押貸款的用途是消費,而買房並不屬於消費。雖然操作有一定的違規性,但是實際上用房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。 但是,在用房屋抵押貸款來買房之前不要過於盲目,應該明確以下幾個問題: 抵押貸款的利息比按揭貸款高得多 房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%,遠遠高於按揭貸款利率,而且房屋抵押貸款過程中,還會產生很多額外的費用,如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款,還要付一筆為數不少的中介費,所以用房屋抵押貸款購買成本較高。 還款期限短 房屋抵押貸款走的是消費貸款,而消費貸款的還款期不過10年,相比按揭貸款30年的還款期,壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對,建議不要選擇這種方式。 貸款有風險 因為買房不屬於消費貸款,如果發現貸款人將貸款用於消費,銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的,銀行可定性為騙貸,可能會影響個人徵信,影響以後的貸款申請。 可以說,用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之,是沒有辦法的辦法,選擇這種方式的風險也很大,需三思而後行。希望我的回答可以幫助到您。

❹ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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