㈠ 抵押貸款的適用范圍是什麼
抵押貸款的適用范圍
必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人；產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；
有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；
已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；
除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合銀行的要求；
申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。
作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。
以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產（含土地使用權）和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%
㈡ 供熱費質押登記流程
到當地工商局辦理。
1.質押
質押是為了擔保債權的履行，由債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，當債務人不履行債務時，債權人有就其佔有的財產優先受償的權利。質押分為動產質押和權利質押。按法律規定質押是一種動產物權，對不動產不能設定質權，質押要轉移對質物的佔有，質押以佔有標的物為成立要件,在設立質押時，出質人(債務人)應當將質物的佔有移交給債權人。此外，權利也可以成為質押的標的,但要符合有關規定。
2.權利質押
權利質押是為了擔保債權清償，就債務人或第三人所享有的權利設定的權利。權利質押的標的是權利，但不是說任何權利都可以作為權利質押的標的，能夠作為權利質押的標的權利，性質上必須具有以下特點：①必須是財產權；②必須是可以讓與的財產權；③必須是不違背質權性質的財產權，如不動產物權就不能設定權利質權。具體有以下幾類權利可以質押：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票；依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權；依法可以出質的其他權利。
3.水費收費權可以作為權利質押標的
根據最高人民法院司法解釋，依法可以出質的其他權利，目前包括公路橋梁、公路隧道和公路渡口等不動產的收益權。司法解釋雖然沒有明確規定水費收費權可以作為權利質押標的，但水費收費權完全符合權利質押的特點，是實質上可以轉移、讓與的財產權，南水北調工程建成後與公路等不動產一樣具有收益權。水費收費權質押合同作為銀團貸款合同(主合同)的從合同，以主合同的有效成立為成立和生效，完全可以將水費收費權作為權利質押標的。
㈢ 民營企業建的城市供熱站可以抵押嗎
是要經過董事會同意才行。
㈣ 房屋房本沒下來只有裝修合同和供熱供水合同可以去銀行做房屋抵押貸款嗎
房產證還沒有下來是不可以辦理銀行貸款。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。