自收自支擔保貸款

❶ 辦理他項權證應該帶那些資料

提交的材料： 1、房地產抵押申請表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權證、土地使用權證； 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書； 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

拓展資料：

他項權證辦理流程

• 辦事依據

  《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《XX市房屋權屬登記條例》

• 辦事須知

  以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

  申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

  1、申請書；

  2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

  3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

  4、抵押擔保的主合同；

  5、抵押合同。

• 辦事時限

  自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

• 稅費標准

  1、登記費：

  （1）住房，權利人按每套房屋80元交納。

  （2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

  2、工本費

  核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

❷ 靜寧縣公積金一個人最多貸多少

貸款最高額度為30萬元。其中，住房公積金質押、有價證券質押及住房置業擔保貸款不得超過30萬元；公職人員工資保證貸款不得超過15萬元。
質押比率：貸款期在一年以內時，質押比率為1:1；質押期在一年以上三年以內（含三年）的，質押金額為現在賬戶余額與質押人在質押期內繳存額之和；質押期超過三年的，財政統發工資人員質押比率為1:3；單位統發工資人員及自收自支單位為1:2;地方企業單位和其它非公單位為1:1。
擔保額度：其中提供一名擔保人員貸款額度不高於5萬元，提供2名擔保人員貸款額度不高於10萬元，提供3名擔保人員貸款額度不高於15萬元。擔保人必須現場簽訂《擔保合同書》。
貸款最長期限為15年。其中，住房公積金質押、有價證券質押及住房置業擔保貸款不得超過15年；公職人員工資保證貸款不得超過10年。
借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。
每筆住房公積金貸款額度應當同時符合下列限額標准：
（一）不高於購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的70%。
（二）不高於市住房公積金管理委員會確定的貸款最高限額。
（三）每月還款額度不高於借款人家庭月收入的75%。
貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現利率為：1-5年（含5年）年利率為4.0%（月利率為3.333‰）。5年以上，年利率4.5%（月利率為3.750‰）。二套房貸利率在此利率基礎上浮10%。如遇法定利率調整，於次年1月1日開始按相應檔次新利率執行。

❸ 自收自支的事業單位可以銀行做擔保嗎

可以的，但是需要滿足一定的條件

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(含)之間;
具有合法有效的 身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
具有良好的信用記錄和還款意願;
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
以下幾類人不能成為貸款擔保人：
夫妻雙方不能為他人擔保;
貸款地以外戶籍的人士不能為他人擔保;
自己生活無法自擬，無收入來源者，不具備替他人還本付息能力的人不能為別人擔保;
離休人員不成為擔保人;
其他原因審核不通過的。

❹ 參公事業單位和普通事業單位有啥性質區別

參公事業單位顧名思義就是指參照公務員管理的事業單位，單位屬於事業性質，但執行公務員法，按照公務員模式套發工資、執行晉升。事業單位是大概念，包括公益類事業單位、生產經營類事業單位和參公事業單位，參公事業只是其中一種類型。兩者關系相當於前者是兒子，後者是兒子，只是兒子比老子強罷了。

1、身份區別。參公事業單位和其它普通事業單位都使用事業編制，但參公事業人員進行過參公登記，不執行事業單位管理條例，而是按照公務員法管理，在工資待遇和晉升方式上等同於公務員，可以在參公單位和行政機關自由流動（部分地區仍有障礙），身份待遇明顯「高」於普通事業編制人員。由於是公務員身份屬性，進入參公事業單位需要參加公務員國考或省考，而普通事業單位則只需參加所在地區的事業單位招考。

2、待遇區別。參公身份等同於公務員，執行公務員工資標准，享受車補和年終績效獎等待遇，而普通事業編制人員絕大多數地區沒有車補，在年終績效這一塊普遍也比公務員要低，加上一些津補貼上的差距，參公事業人員年均收入保守要比普通事業編制人員多出兩萬以上。對靠拿死工資的上班族來說，這是不小的差距。

3、改革區別。參公事業單位主要集中在行政類事業單位和執法類事業機構。其中，行政類事業單位在本輪黨政機構改革中已經全部清理，並入行政機關作為內設機構，或者剝離行政職能改為公益類事業單位，今後不再增設或單設行政類事業單位，不再允許事業單位出現委、辦、局字樣。執法類事業機構暫時不列入改革范疇，維持現狀，有待中央進一步明確政策統一部署改革。其它事業單位按照事業單位分類改革要求，將在2020年底前全部完成改革。其中，公益一類事業單位基本保持現狀，部分職能相近的或撤並整合，減少機構形成合力；公益二類事業單位改革分三種類型，效益差點、主要職責是公益服務的，剝離收費或經營職責，改為公益一類；效益一般、可以維持單位正常運轉的，保持現狀；效益好的、主要職責是收費或經營職責的，剝離公益職責，改為企業。生產經營類事業單位主要是自收自支性質，這類單位非常明確，在2020年底前全部改企，人員除極少部分根據職能改革，劃轉到其它事業單位安置外，其餘的全部隨單位改革全部轉為聘用制人員。

❺ 新疆的住房公積金在靜寧能買房嗎

貸款最高額度為30萬元。其中，住房公積金質押、有價證券質押及住房置業擔保貸款不得超過30萬元；公職人員工資保證貸款不得超過15萬元。質押比率：貸款期在一年以內時，質押比率為1:1；質押期在一年以上三年以內（含三年）的，質押金額為現在賬戶余額與質押人在質押期內繳存額之和；質押期超過三年的，財政統發工資人員質押比率為1:3；單位統發工資人員及自收自支單位為1:2;地方企業單位和其它非公單位為1:1。擔保額度：其中提供一名擔保人員貸款額度不高於5萬元，提供2名擔保人員貸款額度不高於10萬元，提供3名擔保人員貸款額度不高於15萬元。擔保人必須現場簽訂《擔保合同書》。貸款最長期限為15年。其中，住房公積金質押、有價證券質押及住房置業擔保貸款不得超過15年；公職人員工資保證貸款不得超過10年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。每筆住房公積金貸款額度應當同時符合下列限額標准：（一）不高於購買、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價款的70%。（二）不高於市住房公積金管理委員會確定的貸款最高限額。（三）每月還款額度不高於借款人家庭月收入的75%。貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。現利率為：1-5年（含5年）年利率為4.0%（月利率為3.333‰）。5年以上，年利率4.5%（月利率為3.750‰）。二套房貸利率在此利率基礎上浮10%。如遇法定利率調整，於次年1月1日開始按相應檔次新利率執行。

❻ 自收自支事業單位會計怎樣做賬

財政部於2006年發布實施的《行政單位國有資產管理暫行辦法》和《事業單位國有資產管理暫行辦法》(以下簡稱《行政單位辦法》和《事業單位辦法》)對維護行政事業單位國有資產的安全完整、合理配置和有效利用，保障行政職能履行、促進各項事業發展具有重要意義，但尚未公布與之相適應的會計核算方法。筆者擬就其涉及的國有資產有償使用收入和處置收入會計核算予以探討，以促進《行政單位辦法》和《事業單位辦法》的貫徹落實，為制定相關會計核算規定和行政事業單位的會計核算提供參考。

一、行政事業單位國有資產有償使用收入核算

(一)行政單位國有資產有償使用收入核算行政單位國有資產管理有償使用收入具體包括：(1)行政單位在保證完成正常工作的前提下，經審批同意，出租、出借國有資產所獲得的收入；(2)行政單位附屬機關服務中心等後勤服務單位，經審批同意，使用國有資產進行生產經營活動所上繳的國有資產佔用費收入；(3)行政單位未脫鉤經濟實體上繳的國有資產佔用費等收入；(4)財政部門確認的其他有償收入。《行政單位會計制度》規定，行政單位其他資金收入，包括行政單位在業務活動中取得的不必上交財政的零星雜項收入、有償服務收入、有價證券及銀行存款利息收入等在「其他收入」科目核算；《行政單位財務規則》規定，財政預算撥款收入及預算外資金收入以外的收入在「其他收入」科目核算；《行政單位財務規則講座》指出：「其他收入，是指行政單位依照國家有關規定取得上述范圍以外的各項收入。如固定資產臨時出租出借和變價收入、非獨立核算的後勤部門服務性收入、報刊發行的勞務收入、利息收入等。」(上述范圍指「財政預算撥款收入」和「預算外資金收入」)。根據上述規定，行政單位國有資產有償使用收入記入「其他收入」科目。而《行政單位辦法》則規定：「行政單位出租、出借的國有資產，其所有權性質不變，仍歸國家所有；所形成的收入，按照政府非稅收入管理的規定，實行『收支兩條線』管理」。《關於加強政府非稅收入管理的通知》規定，行政單位國有資產的出租、出借、出讓、轉讓等取得的收入屬於政府非稅收入的范圍，分步納入財政預算，實行收支兩條線管理。即行政單位國有資產有償使用收入不應納入單位預算，記入「其他收入」科目，而應納入財政預算，上繳同級財政專戶，上繳前記入「應繳財政專戶款」負債科目。
[例1]某行政單位經批准出租房屋取得租金收入3000元存入銀行。
按《行政單位會計制度》編制的會計分錄為：
借：銀行存款
3000
貸：其他收入
3000
按適應《行政單位辦法》編制的會計分錄為：
借：銀行存款
3000
貸：應繳財政專戶款
3000
上繳時，
借：應繳財政專戶款
3000
貸：銀行存款
3000
(二)事業單位國有資產有償使用收入核算事業單位國有資產有償使用收入包括事業單位對外投資取得的投資收益、以及利用國有資產出租、出借或提供擔保等取得的收入。由於事業單位類型多、收入來源多元化，且事業單位改革總體方案尚未出台，《事業單位辦法》沒有要求事業單位的國有資產使用收入實行「收支兩條線」管理。《事業單位辦法》規定：「事業單位對外投資收益以及利用國有資產出租、出借和擔保等取得的收入應當納入單位預算、統一核算、統一管理。國家另有規定的除外。」根據事業單位國有資產有償使用的規定和《事業單位辦法》，其會計核算仍然按照原《事業單位財務規則》、《事業單位會計准則》和《事業單位會計制度》的規定執行，投資收益記入「其他收入」科目，出租、出借和擔保收入記入「經營收入」科目，待事業單位改革總體方案出台後再作變動。

二、行政事業單位國有資產處置收入核算

(一)行政單位國有資產處置收入核算《行政單位辦法》規定：「行政單位國有資產處置的變價收入和殘值收入，按照政府非稅收入的規定，實行『收支兩條線』管理。」根據上述規定和《行政單位會計制度》會計科目的核算內容，行政單位國有資產處置收入應納入財政預算管理，在上繳前按購置時的資金來源記入「應繳預算款」或「應繳財政專戶款」科目。行政單位國有資產處置主要是庫存材料和固定資產。《行政單位會計制度》規定：「庫存材料變價處理，恢復存款。變價發生損益，相應增減當期支出。「轉讓、毀損、報廢及盤虧的固定資產，應當相應減少固定資產賬面價值。有償轉讓、變賣固定資產取得的變價收入和清理報廢固定資產取得的變價收入，作為其他收入處理。」《行政單位會計制度》對行政單位國有資產處置收入的規定不符合《行政單位辦法》要求的應當改變。以庫存材料和固定資產的處置收入，分《行政單位會計制度》和適應《行政單位辦法》的會計處理例解如下。

❼ 公積金貸款時沒用補充公積金，後來新單位有繳補充公積金，那這筆補充

補充公積金一般是指補充住房公積金，是指用人單位除了為員工繳納住房公積金外，再額外為員工繳納一部分錢，這部分錢和住房公積金的一樣使用，只能在購房時使用。什麼是補充公積金？
由於一部分企業效益較好，7%的公積金繳存額度已無法適應這些企業職工的需求，但社會普遍調整公積金繳存額度存在難度，加上企業也願意做為職工增加這部分福利，故本市有關部門去年下半年開始實施補充公積金制度。根據《補充公積金暫行辦法》，除政府機關和全額財政撥款單位外，其它自收自支、效益較好的企事業單位，都可在完成法定公積金繳存比例後，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業出多少。
申請補充公積金貸款的，不單獨簽訂補充住房公積金貸款合同，而是在住房公積金貸款合同中，增加補充住房公積金貸款金額。
公積金還貸須提供的材料
1、由單位蓋章的《住房公積金提取證明》
2、由提取人填寫的《公積金（補充）提取申請書》
3、提取人及委託人身份證、戶口簿或關系證明
4、借款合同或原還款憑證
一、借款人向擔保公司提供相關資料證明：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶口薄等原件及復印件3份；借款人的婚姻狀況證明及復印件3份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復印件一份；占房價40%或以上的自籌資金證明交存到房地產交易中心或售房單位出具的收據原件及復印件兩份；購房合同原件和復印件2份；
二、申請組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提供單位公積金賬號及本人（含其配偶）公積金月繳額（單位在《個人住房置業擔保貸款申請呈報表上填寫並蓋章。）；
三、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔保公司進行審批；
四、審批通過後簽訂相關合同，辦理有關手續。銀行發放貸款。借款人按期還本付息。 根據《上海市補充住房公積金暫行辦法》，除國家機關、差額預算事業單位和社會團體及其所屬的職工外，其它自收自支、效益較好的企事業單位，都可在完成法定公積金繳存比例後，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業出多少。 通俗地說，補充公積金就是公司願意為員工在交足普通公積金比例後，再出一筆錢用於公積金，員工自己也要同比例交。這是福利，不是每個公司都願意的。
補充住房公積金的月繳存額等於職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補充住房公積金的繳存比例，分別不得大於各9％和少於各1％。具體繳存比例，根據單位的實際情況確定。
職工繳存的補充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補充住房公積金，由單位承擔。單位為職工繳存的和代扣的補充住房公積金，由單位自發放月工資之日起五日內，存入市公積金管理中心在市建行房地產信貸部設立的補充住房公積金專戶內，並且計入職工個人補充住房公積金賬戶。

❽ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

沒有明確規定，由市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

《上海市住房公積金管理若干規定》對其有相應的規定：

第九條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金支付購房款不低於規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限、第（二）項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

(8)自收自支擔保貸款擴展閱讀：

《上海市住房公積金管理若干規定》相關法條：

第二十一條 履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業單位及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。

補充住房公積金的繳存、提取和使用辦法，由市公積金管委會擬訂，報市人民政府批准。包括住房公積金歸集和使用的情況、財務報告和其他需要說明的情況。

第二十二條 以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金管理中心應當責令限期退回違法所提款額，並可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。

❾ 局的友友，聽說給事業公務員發工資都是政府貸款，是么

事業單位有政府撥款和自收自支兩種，政府撥款又分全額撥款和差額撥款，不管哪種都是財政發工資，自收自支的單位就是自己單位發了

❿ 財政局舉辦的擔保公司是否屬於公益事業單位，是否可以為他人提供貸款擔保，符合相關法律、政策規定嗎

財政局辦的擔保公司不是公益事業單位，是當地政府為解決當地中小企業擔保難而辦的實體企業，主要是為本級企業服務的。現在沒有政策說財政局不允許辦公司。