貸款抵押物保險的規定

⑴ 抵押貸款後住房保險有何規定

償還處理上，被保險房屋因保險責任范圍內的災害事故造成損毀時，保險人按下列規定計算賠款：
（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率為3％。保險金額低於出險時財產實際價值按比例計算賠款。
（2）由於保險責任造成房屋牆壁同一處里外裂縫的，保險人賠償維修加固費，其最高額不超過受損房間保額的20％。

⑵ 貸款抵押房屋保險注意什麼

（1）保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，若借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔。

（2）保險財產主要是抵押貸款所購買的房屋。其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬於投保范圍。

（3）保險金額及保險費是指以所購房屋價格定額來確定保險金額。

（4）保險對象應是辦理房屋抵押貸款的房屋所有人。

保險公司倒閉索賠

任何公司都有可能倒閉，通常情況下，保險公司倒閉的可能性較小，因為保險是一種利潤豐厚的行業，大部分投保人當中只有少量人需要賠償。剩餘的那些資金保險公司可以用來做其他投資，繼續升值。一旦保險公司倒閉，有些險種是由政府直接管理的，有些則要按照破產的有關規定給予處理。破產管理程序一般是先照顧該公司員工，其次是債權關系，最後才是投保人。

⑶ 貸款抵押物保險費怎麼計算

免費的計算要根據你抵押的什麼東西來看了，如果你抵押的東西比較貴重，那麼這個保險費也是比較高的

⑷ 銀行房產抵押貸款抵押物的法律時效是多少

最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規定：「當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。」這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。
實際工作中，銀行保存的他向權證中列明了抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權有效，抵押權就有效。如A客戶1000萬元貸款，採取土地最高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。
從實踐操作中，除注意以上因素外，還應關註：
1.抵押物的保值性和變現性。盡可能選擇保值性強、易於變現的抵押物。同時要隨時密切關注抵押物的狀況和變化，防止抵押物被惡意變賣或轉移。
2.抵押物的權屬證明的真實性。嚴格審查抵押物權屬證明，杜絕抵押人無所有權或經營權，造成無效抵押，並做好抵押物他向權證的保管工作。
3.做好抵押物的評估管理工作，正確估價和判斷抵押物的實際市場價值和價值變化趨勢，防止由於抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空，防止人為高估抵押物價值。當出現抵押物不足值情況時，應及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔保。可以根據市場敏感程度對抵押物進行科學分類，對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設定不同的抵押率，以更好地滿足防範和控制風險的需要。
4.督促抵押人及時辦理抵押物保險手續，要求企業在保險合同中明確債權行為第一受益人，保險期限應覆蓋並超過抵押貸款的合同期限。

⑸ 貸款行要求貸款人對抵押物保險算不算搭售保險

您好， 不算的。這個在銀監會里是屬於允許的。因為銀行為了保證借款人如果在借款期間發生意外，或者是重大疾病。導致無法還貸款的時候，這個保險就會理賠給銀行。借款人的房子就不會被銀行收走。
其實這也是一種保護，保險這個錢賺再多，也是保險公司賺。銀行主要是賺利息，同時能夠為了保住本金。
所以這類情況是一種保護。因為中國很多人是沒有保險的意識，不會自己去買保險的。

⑹ 辦理住房公積金貸款，必須辦理抵押物保險嗎保險法第二十一條，沒有規定，但工作人員說必須的。請解答。

沒有這個要求，但是很多地方就這樣乾的。
既有風范風險的意思在裡面。
又有一些經濟利益在裡面，公積金管理中心的人可以獲得保險手續費收入。

如果保費不多就辦理了，和氣生財，既能防範點風險，辦理貸款也順暢。
當然也可以維權，但是你找誰呢？咱們國家法律保護誰呢？哎。。。。。。。。。

⑺ 房屋抵押貸款保險的保險條款

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：
1、火災；
2、爆炸；
3、雷電；
4、颶風、台風、龍卷風；
5、風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆發；
9、地面下沉，但不包括由於打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉；
10、空中運行物墜落以及外來的建築物和其他固定物體倒塌；
11、水箱、水關爆裂，但不包括由於銹蝕引起水箱、水關爆裂。 本公司對下列各項不負責賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為和重大過失引起房屋的任何損失和費用；
2、地震、海嘯引起的損失和費用；
3、貶值、喪失市場或使用價值等其他後果損失；
4、戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；
5、政府命令或任何公共當局的沒收、徵用銷毀和毀壞；
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；
7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的各種損失和費用，但不包括由於本保險單第二條責任范圍列明的風險；
8、本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免陪額；
9、其他不屬於本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。
10、人為造成的損失 1、如果發生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
（1）按受損財產的價值賠償；
（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；
（3）修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。
2、受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低於保險金額時，賠償按市價計算；市價高於保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規定逐項計算。
3、保險項目發生損失後，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。
4、任何屬於成對或成套的項目，若發生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所佔的比例。
5、發生損失後被保險人為減少損失而採取必要的措施後產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。
6、本公司賠償損失後，由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少，並且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日按日比例計算的保險費。
7、被保險人的索賠期限，從損失發生之日起，不得超過兩年。 被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：
1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明和描述；
2、被保險人投保時一次交清保險費；
3、保險期限內，被保險人應採取一切合理的預防措施，包括認真考慮並付之實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔；
4、在發生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：
（1）立即通知本公司，並在七天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發生的經過、原因和損失程度；
（2）採取一切必要措施防止損失的進一步擴大並將損失減少到最低程度；
（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關事物證據；
（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件，資料和單據 被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，可申請仲裁或向法院提出訴訟。

⑻ 關於銀行抵押貸款的保險問題

保險公司,是為銀行的貸款保險,並不是給你房子保險。所以當於某不付貸款時,保險公司會賠償損失給銀行,而不會賠償給於某!這個保險對於於某來說沒有任何作用，只對銀行有用！