提前還完房貸後可以抵押貸款嗎

⑴ 房貸提前還清後馬上可以辦理抵押貸款了嗎 / 房屋按揭

可以的，雖然信用報告上面還余額，但是你有銀行的還款憑證，可以辦理貸款

⑵ 提前還完貸款，馬上就可以按首套接著貸款了么

還款方式有以下幾種，貸款人可根據自己的條件選擇。

• 等額本息還款：等額本息還款是這幾種類型中最為普通的還款方式。因為方便記憶，借款人也便於安排收支，適合擁有穩定收入的人群。

• 等額本金還款：這種類型比上一種少了很多的利息，不過這種方式前期的壓力過大，還款金額較多，然後按月依次遞減。

• 一次性還本付息：這種操作簡單，但是它的適用性不強，貸款期限多為一年。

• 按期付息還本：這種方式，借款人可以根據現在的經濟條件，跟銀行協商還款時間。

⑶ 提前還房貸後要注意什麼

購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

適合提前還款情況

一、不願意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。

二、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時並未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。

三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

四、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。

以上內容參考：人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？

⑷ 在中國銀行貸款買房 提前還清之後還可以做抵押貸款嗎

只要你的按揭貸款還清了，然後房子么權證齊全了，土地的性質是國有出讓的，你的個人信用記錄也是良好的，有合適的貸款用途，滿足以上條件，你就可以向銀行申請貸款

⑸ 提前還清貸款的房子還能再一次申請按揭嗎！

不可以了，現在只能申請房屋抵押貸款，而且可以做成最長15年的。建議你找一家專業的房屋抵押中介，通過他們可以根據你的用款需求來申請合適的貸款項目。我在北京工行做的房屋抵押消費貸款，申請到了70萬的循環貸款額度，15年內可以隨時調用，而且是隨借隨還，不用就不產生利息的，對於做生意還是很好用的！

⑹ 房子貸款還剩3年如果提前還清以後,能不能在把房子拿去銀行抵押貸款

可以的。
什麼時候可以提前還款,各個銀行的規定不一樣,有的是一年,有的是半年,有的是要最少還貸款額的三分之一,……,你應該去問一下你的貸款銀行,或者看你和銀行在簽訂貸款合同的時候,是如何約定的.通常情況是,月供滿一年即可有機會提前還款,但每年只有一次機會,還款額度必須是萬的整數,也有部分銀行是不限次數的.對於提前還款,只是支付此時的剩餘本金,而不需支付這部分本金後面的利息,但需另加部分違約金.對於提前還房貸違約金,是按你的借款合同裡面的規定來執行的.有的違約金的金額為提前還款那個月所償還利息的2倍,有的金額是提前歸還的貸款本金金額的3‰,…….而且銀行收取違約金是有時間限制的,當還款月數超過一定數額的,是不用繳納違約金的.你要把合同拿出來看看,都會有這么一條的.

⑺ 按揭房已經提前還款，2年後還能拿去銀行抵押嗎

可以的。什麼時候可以提前還款,各個銀行的規定不一樣,有的是一年,有的是半年,有的是要最少還貸款額的三分之一,……,你應該去問一下你的貸款銀行,或者看你和銀行在簽訂貸款合同的時候,是如何約定的.通常情況是,月供滿一年即可有機會提前還款,但每年只有一次機會,還款額度必須是萬的整數,也有部分銀行是不限次數的.對於提前還款,只是支付此時的剩餘本金,而不需支付這部分本金後面的利息,但需另加部分違約金.對於提前還房貸違約金,是按你的借款合同裡面的規定來執行的.有的違約金的金額為提前還款那個月所償還利息的2倍,有的金額是提前歸還的貸款本金金額的3‰,…….而且銀行收取違約金是有時間限制的,當還款月數超過一定數額的,是不用繳納違約金的.你要把合同拿出來看看,都會有這么一條的.

⑻ 房子剛剛提前還貸拿到房產證 我可以再去房貸或者抵押貸款嗎

各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。
在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
提前還完房貸後，辦理完相關手續，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。