日照銀行抵押貸款擔保

① 朋友辦銀行抵押貸款，需要擔保人，那擔保人需要承擔什麼責任呢

如果說被擔保人跑路了，那麼擔保人是要承擔相關的法律責任的，所以說一般情況不要給別人做擔保人

② 銀行房屋抵押貸款怎麼辦理

並不是什麼樣的房產都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請：

一是，抵押房地產必須是合法的，當債務到期不能清償時能夠依法順利處置，不會引起糾紛;

二是，抵押房地產依法處置後的價值應當不小於貸款的本息之和。

北京房屋抵押銀行貸款流程：

第一步：向銀行遞交貸款手續，並提出貸款申請;

第二步：銀行受理申請，並對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;

第三步：通過審批後，雙方簽訂貸款合同、擔保合同;

第四步：辦理房屋抵押登記手續;

第五步：辦妥所有手續後，銀行發放貸款;

第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款;

第七步：結清貸款後，辦理解除抵押手續。

③ 銀行貸款都需要什麼擔保方式

各家銀行在各地對於貸款申請人都有不同的要求。
最簡單的信用卡貸款是基於對個人信用額度的貸款，因此無需擔保。還有一些銀行推出來三家工商戶互相擔保貸款的方式。
當然最常見的是房產擔保貸款，房貸就是，車輛也可以做擔保，各家銀行會基於擔保物的估值放貸。
大的企業利用廠房，土地，機械等有形資產。也有的是基於公司無形資產進行擔保放貸，其實也就是信用貸款。

④ 什麼是抵押,按揭貸款擔保

抵押.按揭貸款.是銀行按照擔保法規定.將不動產財產物權或有價證券作為抵押物予以質押擔保.進而貸款的一種形式

⑤ 銀行抵押貸款後為什麼還需要擔保人

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 我是淄博的,在日照貸款買的房子,可以在日照銀行二次抵押再繼續辦理貸款嗎

這是屬於一個貸款細則的問題，因為國家比較大，所以一些規章制度，上面會出一個指導意見，然後地方在做細則，所以詳情要看日照的具體規定。

⑦ 日照哪家銀行可以二次抵押貸款

日照的工行、農行、本地的商行均可二次抵押。
二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
以房產為例：
第一，如果房產在銀行還有按揭沒有結清，擔保公司先將房屋進行評估，用房屋的評估值減去按揭金額，就是再次抵押貸款額度。
第二，如果房產是全款房，但是後來在銀行辦理過抵押貸款，這樣擔保公司同樣將房屋先進行評估，然後減去第一次在銀行做的抵押貸款額度，剩下的額度就是二次抵押貸款的額度！

⑧ 把房子抵押給銀行為什麼還需要一個擔保人

1、房地產抵押貸款是否還需要擔保人，要看貸款的金額是否超過房產的金額，如果超過需要補充擔保，如果沒有超過一般情況下以房產抵押貸款即可

2、連帶責任，即如果您朋友到期不能還款，銀行可直接向您追索，訴訟時可以直接把您列為被告

3、擔保人的條件即是否有一定的償債能力還衡量，當然還必須具備系完全民事行為能力人、本地居民等條件

4、其他銀行是否需要擔保，基於1所述來考慮，是否需要擔保是基於貸款的安全性來考慮，國企貸款一般都是授信不需要擔保

5、您作為保證人，不影響您今後以房產抵押貸款，但是如果您朋友不能如期還款，對您的影響就比較大，擔保的問題還是需要考慮一下。我解決過不少這樣的案子，朋友做不成了，最後還要替朋友還債