㈠ 銀行貸款意向書樣本
目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業貸款。個人商業貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；
一、 個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
（一） 個人住房公積金貸款期限和利率
個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。
個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。
（二） 個人住房公積金貸款額度
購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
（三）個人住房公積金貸款操作的全過程
1、咨詢，領取表格；
2、提出申請；
3、簽訂借款合同和抵押合同；
4、辦理抵押登記手續；
5、辦理房屋登記手續；
6、辦理房屋財產保險；
7、貸款轉帳；
8、每月還款；
9、貸款結清注銷
（四）申請辦理個人住房公積金貸款
借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》
2、所購房屋評估報告書
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；
4、購房合同
（五）借款人償還貸款
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
二、個人購置住房貸款
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（一）個人住房貸款的期限
個人住房貸款的貸款最長期限是30年。
（二）個人住房貸款利率
個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，則貸款利率作相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執行新的利率規定。
（三）個人住房貸款操作的全過程
個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：
第一階段，提出申請，銀行調查、審批；
第二階段，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款；
第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。
（四）個人住房貸款需提供的資料
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
（六）辦理個人住房貸款的房屋財產保險手續
房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產權作為貸款償還的保證，只將其權利價值用於貸款償還的保證，當債務人不履行償還義務時，債權人（抵押權人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價後優先受償。因此，在抵押期間，抵押權人不佔有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，並負有妥善保管之義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。
中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財產保險作出明確規定，同時還規定在抵押期間，凡因借款人過錯而導致的保險責任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權人的損失，由借款人自行承擔。
房屋財產保險手續可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。目前保險費的計算方式有兩種：
（1） 以貸款金額保險的：保險費=貸款額度×0.5‰×貸款年限；
（2） 以房屋價格保險的：保險費=房屋總價×0.5‰×貸款年限；
上述兩種投保方式的賠償，分別按不同賠償范圍計算賠償金額。以房屋價格保險的，按實際損失金額全額賠償；以貸款金額保險的，按「實際損失金額×（貸款金額÷抵押房產的重置價）」計算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔。
（七）借款人不按時償還貸款應承擔的後果
1、還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。
（1）等額本金還款法。在貸款期內，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。其計算公式為：
每月還款金額=貸款本金／貸款期數（按月計）+（貸款本金—累計已歸還本金額）×月利率
2、借款人未按《借款合同》的約定按月償還貸款，貸款銀行根據中國人民銀行有關規定，對逾期貸款按每日計收萬分之二點一的罰息。當發生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。
（1）借款人在貸款期內連續六個月未償還貸款本息的；
（2）《借款合同》到期後三個月未還清貸款本息的。
（八）借款人出現下列情形之一銀行不受理個人住房貸款
1、年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請人；
2、不具有完全民事行為能力的自然人；
3、不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業證明、提供虛假證明的申請人；
4、已查知有不良信用記錄的申請人。
二、個人二手住房貸款
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
借款人在申請個人二手住房貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：
1、所購二手房的房產權利證明復印件或原經登記備案的《預售合同》復印件；
2、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
3、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告；
4、貸款人要求提供的其他文件或資料。
三、個人住房裝修貸款
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
借款人在申請個人住房裝修貸款時，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：
1、房屋裝修的合同或意向書原件，裝修概算書及相關資料；
2、如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；
3、如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；
4、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。
四、個人家居消費貸款
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：
1、購置大件家居商品的合同或意向書原件；
2、如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；
3、借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；
4、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。
五、個人商用房貸款
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
六、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款
㈡ 請問銀行開具擔保函需要提供哪些資料
這個資料很多，不過我還是可以告訴你。你是企業吧
銀行履約或預付款保函企業應提交資料清單
資 料 名 目（共計 份） 備注 原件份數 復印件份數
一、必備資料（以下均需加蓋公司公章並按要求份數准備）
1、招標文件、施工合同、最高限價 含工程特徵、工程款支付方式、保函金額、保函格式樣本等
2份
2、中標通知書 2份
3、法人代表證明書（原件）及身份證（復印件）、法人代表授權委託書（原件）及身份證（復印件） 授權范圍請註明「辦理保函並簽署相關法律文件」
各3份
4、公司簡介（原件）、企業章程（復印件） 2份
5、營業執照正副本、機構代碼證正副、稅務登記證正副本、基本賬戶開戶許可證、 2份
6、工商信息單 3個月以內的 2份
7、注冊資本驗資報告（復印件） 2份
8、企業最近三年審計報告（復印件）、近期財務報表（復印件） 資產負債表、現金流量表、利潤表、附註
2份
9、貸款卡（復印件） 正、反面及密碼 2份
10、資質證書及質量認證證書（復印件） 2份
11、在建工程及以往工程或類似工程業績證明材料 2份
12、法定代表人簡介、項目負責人簡介、項目負責人證明 2份
13、近三個月納稅憑證、上年度完稅證明、近三個月銀行對賬單 2份
14、董事會決議/股東會決議/會議紀要 2份
15、開工報告、會議紀要 2份
簽署資料
1、擔保申請書（法定代表人或授權委託人簽字、蓋章） （不要蓋騎縫章） 2份
2. 與我司簽署的資料 4份
3、與銀行簽署的資料 3份 銀行提供
㈢ 擔保公司向銀行出具的擔保函!
成立擔保公司不需向銀行出具擔保函，應由工商部門審查會計事務所出具的驗資報告或銀行出具的進帳單，對帳單，而擔保函則是借款人申請 擔保公司同意向銀行出具的承諾書。具體內容如下
保證擔保承諾書
銀行
同志向貴行申請貸款 萬元，該貸款我公司同意擔保，如該款在 年 月 曰未還清，本公司對垓貸款願承擔連帶清償責任，貴行可在本公司帳號里直接扣收。
本擔保函和擔保合同具有同等法律效力。
特此承諾！
此呈
年 月 日
㈣ 我是一單位職工,向銀行貸款,銀行要公司出擔保書,怎麼寫
銀行有自己固定的擔保函啊
大概意思就是本單位願意為單位員工某某在某銀行的貸款負連帶責任，然後由法人簽字蓋章
㈤ 同意貸款意向書和承諾函是一樣的嗎
不一樣，兩者是有區別的。所謂貸款意向，指的是商業銀行在自己的條件符合的情況之下，針對某一個項目或者客戶提供貸款的具體意思表示。一般在客戶的立項階段，商業銀行針對項目進行初步的評估與論證，如果項目符合銀行自身的貸款條件與貸款投向這一前提之下，對客戶表示將來可能支持項目建設的表外業務。
貸款承諾和貸款意向都是銀行在將來擬對客戶進行信貸支持的表示，但二者有著嚴格的區別：承諾程度不同:貸款意向書的涵義是可以為貸款協議進行進一步的准備和商談;貸款承諾則是已經就貸款條件和合同主要條款達成一致。階段不同：大型建設項目在項目建議書批准階段一般需要銀行出具貸款意向書;而在可行性報告批准階段則需要銀行出具貸款承諾書。費用不同：貸款承諾一般要收取承諾費，而貸款意向不收取費用。
發帖不易，望採納！
㈥ 什麼是擔保意向函有什麼作用什麼寫法
擔保方為貸款方出具的同意擔保意向書面文件，貸款方可以憑這個進一步辦理貸款手續。
致**銀行
在貸款方手續完備，合乎貴行貸款要求的情況下，我方同意為***做貸款擔保，擔保金額****。
擔保時間等等。
落款
㈦ 銀行貸款保函是什麼意思
保函，又稱保證書，是指銀行、保險公司、擔保公司或擔保人應申請人的請求，向受益人開立的一種書面信用擔保憑證，保證在申請人未能按雙方協議履行其責任或義務時，由擔保人代其履行一定金額、一定時限范圍內的某種支付或經濟賠償責任。
銀行保函是指銀行應委託人的申請而開立的有擔保性質的書面承諾文件，一旦委託人未按其與受益人簽訂的合同的約定償還債務或履行約定義務時，由銀行履行擔保責任
㈧ 銀行擔保函和為貸款提供擔保有什麼區別
為貸款提供擔保是指在借款人無力償還貸款時，擔保人需承擔代償責任。
銀行擔保函屬於銀行出具的，銀行需對擔保事項承擔相應的付款或其他責任的函件。