個人購房貸款擔保申請

『壹』 關於個人做買房貸款擔保的問題

最好不要輕易替別人擔保。你的親戚和你是什麼關系，關系好到你可以為他冒這么大的風險嗎？

首先，現在銀行一般都不接受個人的一般保證了，你提供的擔保基本上是個人無限連帶責任保證，就連擔保公司簽的也是連帶責任保證。也就是說一旦對方違約，不能按時還款，銀行會將他的房子收回，拍賣，之後的全部餘款都會由你來承擔。還有一種可能就是這個房子是他的個人唯一一套住房，那麼法院的拍賣程序很有可能無法執行，那麼你的損失很可能會更大。
其次，一般房貸都是由夫妻雙方互為擔保，如果是單身也一般會找自己的父母做擔保人。你親戚為什麼要找你呢？
最後，你替別人擔保，這些信心是會顯示在你的個人徵信報告上的，這對你來說是一筆或有負債。銀行在你做房屋貸款申請時會查詢你的個人徵信，或有負債肯定會影響你自己的貸款，銀行怎麼會願意給一個可能隨時要賠另一套房產的錢的人批貸款申請呢，一旦那套房產出問題了，你自己的房貸正常還款一定會出問題。銀行不太可能會冒這樣的風險的，當然這也不意味著你就一定不能申請到貸款，不過可能性比較低、而且就算申請到了，貸款額度也會受限，不一定能達到你自己的心理預期。
況且房貸的時間一般都不會太短，最少也要5年吧，這樣你有5年的或有負債，對你自己的個人信用會產生至少5年的不利影響，甚至還會影響你的信用卡申請。如果不是你的父母、子女，不要輕易答應替別人做擔保，除非那人的人品一流，你非常想要維護和他的關系。

『貳』 個人如何申請購房貸款

只能去選擇按揭貸款，並且購買的房屋要屬於國有土地等手續；分為一手房和二手房，如下；
一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

『叄』 申請個人貸款。需要什麼材料。朋友幫擔保

工作證明，收入證明，住址證明，信用報告，銀行流水

『肆』 申請個人商業房貸如何提供擔保

個人住房商業貸款有三種擔保形式：抵押、質押和保證。在實際的貸款過程中，貸款人可以將上述幾種擔保形式結合起來申請貸款。根據《擔保法》規定，抵押一般是指債務人或者第三人不轉移對抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。保證則是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

『伍』 個人貸款擔保都有什麼手續呢，申請下來需要多少時間

1、個人貸款的申請人的身份證明材料，包括有效居民身份證，戶口薄，居住證明。有配偶的，應同時提供結婚證，配偶的居民身份證及相關身份證明材料。
（1）、個體業主的營業執照和納稅憑證等。
（2）、所申請的貸款要求提供擔保的（含抵押、保證）應提交擔保材料。
2、個人貸款的流程：
1）簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2）辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3）貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4）其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5）貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

『陸』 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 用朋友的住房作為抵押擔保，可以申請個人按揭住房貸款嗎雙方需要哪些手續及整個流程如何操作，

可以，只要雙方都同意就可以，讓你的朋友拿這他的房產證（你的朋友必須是產權人），如果房產證上還有其他產權人，還需要攜帶其他人的身份證及委託書，前往銀行辦理。

但是你好像不太了解貸款是怎麼回事，是你要買房子，你需要能夠拿出首付的費用，然後才涉及用你朋友的房子抵押給你貸款買房子。銀行通過對你朋友的房子進行評估，然後放貸款給你，這筆資金你根本就是摸不到的，是銀行直接替你給賣房人了，然後房子就歸你了，你和賣房人（一手房是開發商，二手房是原房主）之間就沒有債權債務關系了，你是欠銀行的錢。明白了嗎？所以銀行放出的貸款，是到不了你的手裡的。
如果你不能按約定把錢還給銀行你朋友的房子就會被銀行沒收的。
你朋友和你的關系夠鐵的啊！

還有一種就是用你朋友的房子抵押給銀行，銀行對你朋友的房屋進行評估，得出一個費用，這個費用會低於市場價格，然後銀行把你朋友的房子作價，比如你的朋友的房子值100萬，那麼就給你朋友100萬，然後你的朋友在把100萬給你，你去買房，但是如果不夠你需要自己貸款，如果到期你的朋友還不上銀行的錢，銀行把你朋友的房子沒收。