① 外地人在東營買房按揭貸款的擔保人有什麼要求！
1、擔保人需要是當地的公務員或者大中型國有企業的在職職工，且無不量信用記錄。
2、如果銀行覺得你的收入與你還款的比例較低通常都會需要擔保人（也就是說你還款能力有限），除非你的還款額只佔你穩定收入的很小部分（還款能力很強）才不需要擔保人。
3、擔保人的風險在於，如果債務人（你）還不起款或者不還款，則擔保人就要代為還款。
建議：如果你在當地找不到符合銀行條件的親戚朋友做擔保人，可以在當地找一家正規的擔保公司為你擔保，通常情況下你需要提供東西給擔保公司作反擔保（比如你買房的首付款憑據等相關資產或權益），擔保公司收取一定的擔保費就可以向銀行貸款買房了。
② 我同事是外地人，在本地買房，想找我做擔保人，請問做擔保人有什麼責任和風險嗎急求幫助！謝謝
自己好好 研究一下《擔保法》！
我簡單說一句，擔保分一般保證和連帶保證。
兩者共同之處就是你同事付不起按揭時，你都要付錢。]
不同之處是一般保證是你同事確實沒錢給按揭時，你才起補充作用，支付剩下的房款。連帶保證就是相當於你自己也成了房奴（但沒房產權哦），你同事只要不給按揭，無論他是否有錢，銀行都可以找你付錢，這官司到法院你也只有給錢的份。
所以，沒非常親近的關系，不要當擔保人。
③ 請問要是給外地人買房貸款做擔保 對自己買房辦貸款有影響嗎
給別人擔保會影響個人的信用和個人資產負債率。
主要原因：
當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。
若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
④ 外地人在孝感買房為什麼要擔保人
擔保人承擔的行事責任：《中華人民共和國擔保法》規定：
擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。
⑤ 關於銀行貸款的問題：外地人可不可以做擔保人
擔保人是否合要求要看貸款銀行來定
這個是貸款銀行說了算
比如是否有資產，有能力為他人提供擔保，銀行會審查這個
⑥ 外地人買房，自己父母做擔保人行嗎
擔保什麼？抵押貸款嗎？
⑦ 外地人徐州買房貸款需要擔保人嗎
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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⑧ 外地人購房,貸款擔保人要哪些條件
你如果在開發商那裡買房,貸款擔保人就是開發商了，他們自己會辦好手續的.如果不是這樣就麻煩了，要交納保證金,簽定回購協議,要本地戶口之類的，反正很麻煩了..詳請咨詢銀行吧,各行有些地方不一樣的.
⑨ 我是外地的貸款買房但是戶口上沒有父母也沒有親屬但是現在需要擔保人這個怎麼辦
擔保人的身份不會影響你申請貸款。當然是否符合銀行的其它條件，需要具體聯系某家銀行詳細了解情況。
以下是申請個人一手住房貸款需具備的條件：
具有完全民事行為能力和合法有效身份；
有償還貸款本息的能力；
信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息；
有合法有效的購房合同或協議，且所購房屋用途為住宅；
有不低於最低規定比例的首付款證明；
同意以所購住房作為抵押物，或提供銀行認可的其他擔保方式。
一般來說一手房貸款只要可以提供完全的產權證明，個人的還款能力和貸款用途基本上不需要擔保人。你朋友的的情況好像是二手房貸款，中國銀行規定，辦理二手房貸款的如果是工作不穩定的外地人，以及工作不穩定或年齡小的本地人都需要提供貸款擔保人；工商銀行規定，辦理二手房貸款的客戶應在18歲以上65歲以下，為城鎮常住戶口，具有穩定收入和良好的信用，有償還能力和資產抵押等，而各支行可根據抵押資產、信用情況決定是否需要提供擔保人；交通銀行規定，外地戶口在本地購房的都需要提供擔保人；招商銀行規定，辦理二手房貸款可用所購的房產作為擔保；已有住房的可用原有房產作為擔保，但要求原有房產要優於所購房產；或者用專業的與銀行合作的擔保公司作為擔保。銀行對擔保人的要求一般是必須本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定，因為他也負有償貸責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。具體的細節請直接到銀行了解。當然還有其它的貸款渠道也需要擔保人，但風險極大而且有些不受法律保護希望你不要涉及以免得不償失。
⑩ 外地人買房子辦貸款找不到擔保人怎麼辦
法律沒有規定買房子必須找擔保人啊。
如果真的需要擔保，你可以將房產抵押給權利人不就可以了嗎。
鄭州市中原區石佛法律服務所 李敬民祝福你快樂，健康，