貸款延期抵押登記需要變更

A. 借款合同展期後，是否需要重新辦理登記手續

需要。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百零九條 借款展期

借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。

貸款是否展期由貸款人決定。申請保證貸款有抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款（期限在一年以內，含一年）展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計不得超過原貸款期限的一半。

長期貸款（五年以上）展期期限累計不得超過三年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第一百九十九條 借款人提供其真實情況的義務

訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第二百條 利息的預先扣除

借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

第二百零一條 貸款違約責任

貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第二百零二條 貸款人的檢查、監督權

貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。

第二百零三條 借款使用的限制

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第二百零四條 利率

辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。

第二百零五條 利息的支付

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第二百零六條 借款的返還期限

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第二百零七條 逾期利息

借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第二百零八條 提前償還借款的利息計算

借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

B. 貸款展期後 需要重新辦理抵押登記嗎

看你走的哪個銀行了，房產抵押的話，如果你沒有進行撤押，授信期限不到的話，不用重新辦理

C. 貸款展期是否需要重新辦理抵押登記

由於主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更並無關系，若抵押物為第三人所有則要做相應變更。

D. 貸款合同展期，抵押物是否需要重新進件或者進行變更

主債權展期的，如果要繼續以之前的抵押物擔保債權的實現，應當另行登記。

物權法
第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

E. 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押

第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

F. 貸款展期需要重新辦理抵押登記嗎

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。根據贛價房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標准為每套80

G. 房產抵押續期的手續問題

這里所說的房地產抵押的約定期限，實際上是所擔保的主債權的履行期限。因為債務人不按約定履行債務，抵押權人就有權行使抵押權。
主債權的履行期限屆滿時，並不一定要立即辦理延期登記。因為抵押權作為一種物權，只能因債的履行、抵押權的行使或抵押物的滅失才能消滅。
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條規定：「擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持」。這一司法解釋雖然並未認定主債權的訴訟時效結束以後二年抵押權歸於無效，但按《擔保法》的規定，當債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，可以與抵押人協議以抵押物折價等方式受償，協議不成的， 「抵押權人可以向人民法院提起訴訟」。亦即有很多可能要通過訴訟程序來行使這一權利，如果人民法院對此一訴訟請求不予以支持，則抵押權人的利益將受到損害。
因而，應在這一期限屆滿前辦理延期登記。這種登記應按當事人的協議來確定如何辦理，如當事人約定變更主債權的履行期限，或是以貸款還貸、作為新的債權重新設定擔保。登記機關可按當事人的申請為其辦理登記。
房地產抵押是抵押當事人之間自主的民事行為，房地產抵押的約定期限屆滿，當事人是辦理延期登記，還是選擇行使抵押權，或是既不辦理延期登記也不行使抵押權，都應當由抵押當事人自行決定。登記機關對此既不幹預，也毋須承擔任何責任。

H. 企業貸款展期，是否需重新簽訂抵押合同和辦理抵押登記

需要重新簽訂抵押合同和辦理抵押登記。
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I. 抵押登記到期是否需要去重新登記

抵押登記不受時間限制，一般應與主債權訴訟時效相同，即主債權期滿後兩年或者三年，不應籠統地寫為一年、二年、三年等。對於原合同，抵押人明確以自己的土地使用權辦理了抵押登記。

而在登記有效期間，抵押人明示同意繼續為新合同提供抵押，這種情況下，各方當事人意思表示真實，也不違反法律規定，應當認定抵押有效，不能免除抵押人的責任。

以有價證券作質押的，在質押期內，有價證券到朗時，可選擇以下處理方式:借款人與貸款人共同兌現，並償還貸款或轉換為儲蓄存單繼續用於質押;借款人用貸款人認可的等額有價證券調換到期證券。

抵押或質押期間，未經貸款人同意，借款人不得將抵押物轉移、拆遷、出租、變賣、饋贈;用有價證券進行質押的，出質人不得以任何理由掛失。

(9)貸款延期抵押登記需要變更擴展閱讀：

《貸款通則》第12條規定：「不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。」

1999年頒布的《合同法》第第77條第1款規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」第209條規定：「借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。」