⑴ 替別人擔保買房現在那個人不還錢我應該怎麼辦
替別人擔保買房，現在那個人不還錢，您只能催促那個人盡快還錢。如果訴訟到法院，您是擔保人，您有賠償借款的責任。
⑵ 公司拿別人的房產擔保貸款,還不上款跟法人有什麼責任
該筆債權法人如果沒有直接參與，就不需要承擔責任。
但存在特殊情況：
1、由於借款主體為公司，且法人又是公司股東，就需要在出資的范圍內承擔責任，
2、如果法人簽訂了對應的擔保協議（一般融資都會需要實際控制人簽訂連帶擔保責任來增信），則需要承擔協議中約定的責任。
⑶ 個人房產給公司擔保抵押貸款,公司還不上會不會影響個人其他房產
如果僅是用這一處房地抵押的話，是不影響其他房產的。但是如果房主簽訂的是個人連帶責任保證合同，那他名下所有財產都會成為潛在的還款來源。
⑷ 公司以房產為抵押物貸款，現在還不了了，如果抵押物價值不夠還貸款，會查封個人資產嗎會有什麼法律責任
要看公司的性質，如果是個人獨資會查封個人資產，如果是股份公司則不會。
如果還不上錢，銀行會將公司訴到法院，在立案之前申請財產保全。
⑸ 房地產公司還不上銀行貸款破產,購房者的房屋會不會被銀行做抵押
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
三、開發商破產後房產證如何辦理
對於開發商破產後，購房者該如何辦理房產證，目前國家的相關政策還沒有明文規定。開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
⑹ 因替人擔保，貸款人不還失聯，現法院要查封我唯一一套房產，公平嗎
你好，作為債務的擔保人，債務人無法償還貸款時，債權人是有權主張擔保人承擔擔保責任的。通過你的描述，因你所說的房屋尚未還清貸款，法院只能查封而不能執行，但一旦該房屋抵押權滌除，申請人可以申請法院拍賣變賣房屋，用以抵償欠款。在債務人不履行償還義務的前提下，現在唯一的辦法就是用其他方式承擔擔保責任，或者與債權人協商達成新的和解協議，分期償還欠款，償還後可以向債務人追償。
⑺ 老公給別人擔保貸款貸款人不還款老公被拉黑名單買房可以寫老婆的名子嗎
妻子一個人的經濟收入能夠符合按揭貸款的條件，就可以貸款供防，房產證上寫妻子一個人的名字也行，寫夫妻兩個人的也行。最重要的是妻子一個人的經濟收入能否保障貸款的按期償還，能否符合貸款銀行的貸款要求，這是至關重要的問題。只要還款人具備還款能力，符合貸款條件，就可以獲得銀行貸款，房產證上寫誰的名字都可以，比如，房產證上寫子女的名字，父母做為還款人，都是符合規定。。
⑻ 人家把房產抵押貸款公司，我做擔保，如果他不還錢我也不還，貸款公司法院起訴拍賣房產，我要負什麼責任嗎
如果房產已經拍賣，但是貸款的錢還是沒有補齊。那就你來負責