借款人抵押貸款如何執行擔保人

⑴ 法院執行為什麼不執行借款人，而執行擔保人

擔保人不是隨便就擔保的，那是有相應的責任的。在借款人沒有能力時 擔保人就有償還借款的責任！

⑵ 抵押貸款給擔保人人使用,到期擔保人不還,銀行會執行嗎

抵押貸款可以擔保人，擔保人使用的貸款到期，擔保人不還的話，那銀行肯定會執行抵押物的，把抵押物拍賣用來償還貸款建一你及時督促擔保人及時償還貸款。

⑶ 貸款人有房產抵押又有擔保人被起訴後如何執行

先執行房產，不夠的話再執行擔保人。

⑷ 借款人用樓房抵押貸款擔保人如何與借款人簽訂合同

擔保合同金融機構有固定的格式，可商量的餘地不大，你既然同意為對方擔保了，就應該考慮到對方不還的後果
首先，建議你確認可供抵押的房產價值，可能看該價值是否能夠覆蓋貸款金額，比如貸款1000W，抵押物遠遠超過1000萬，那麼終極風險可控，你是否擔保意義都不大
然後，我個人覺得，對方要讓你擔保，肯定該抵押的房產價值和貸款金融有缺口，比如貸款1000W，抵押物價值800W，中間有200W的缺口，然後由你作為擔保人承擔該風險敞口
最後，建議你簽訂一般保證合同，盡量不要簽訂無限連帶責任保證合同，簽訂一般保證合同，你具備先訴抗辯權，中間有個訴訟的緩沖期限，較能夠保證你的權益，如果是無限連帶責任保證，那麼金融機構有權要求你和借款人中的任何一人無條件償還。

⑸ 法院可以同時執行債務人和擔保人么

首先，判決如果生效，應該是債務人和擔保人共同償還債務，不論先後，哪個有錢就執行誰，執行擔保人後償還了債務，擔保人可以向借款人（債務人）追償。至於能不能持續還，那要看你和債務人在執行階段和申請執行人（債權人）是否達成執行和解分期還款，債權人願意就行，不願意就繼續強制執行。

⑹ 借款人服刑可以執行擔保人嗎

借款人服刑不可以執行擔保人。
擔保人買足的條件如下：根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。
5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
申請擔保人需要准備以下材料：申請時需要提供的資料主要包括：
1、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;
2、貸款用途中的相關協議、合同;
3、擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。

⑺ 別人用自己房屋抵押貸款我是擔保人,現在我還了款但我能申請法院執行嗎

能，需要先起訴，然後對方不還的情況下請求法院強制執行。

⑻ 法院執行借款人後還能執行擔保人么

法院執行借款人後，債務沒有清償的，可以申請執行擔保人的財產。
法律依據《中華人民共和國擔保法》
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第七條
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第八條
國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

⑼ 借款人有抵押物,而債權人不去查封,然後去執行擔保人這樣做合法嗎

根據《物權法》第一百七十六條規定：「被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。」和第一百九十五條第二款關於「抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產」。我對此的理解是

⑽ 借款人用房產抵押，法院不執行借款人的房產卻凍結了擔保人的賬戶，這樣符合法律程序嗎

保證分兩種，具體看屬於哪種？
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一般保證：先由主債務人履行其債務，只有在對其財產強制執行而無效果時才由保證人承擔保證責任。在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就主債務人的財產依法強制執行無果前，保證人對債權人可拒絕承擔保證責任。一般保證是一種補充性的保證。

連帶責任保證：在主債務人不履行債務時，債權人可以請求主債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
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《擔保法》
第十六條 保證的方式
保證的方式有：（一）一般保證；（二）連帶責任保證。
第十七條 一般保證及先訴抗辯權
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。
第十八條 連帶責任保證
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條 保證方式沒有約定或約定不明的推定
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第二十條 保證人的一般抗辯權
一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。