抵押貸款投資問答

1. 小額擔保貸款的知識問答

問：什麼是小額擔保貸款？小額擔保貸款的用途是什麼？
答：小額擔保貸款是指通過政府出資設立擔保基金，委託擔保機構提供貸款擔保，由經辦商業銀行發放，以解決符合一定條件的待就業人員從事個體經營自籌資金不足的一項貸款業務。小額擔保貸款主要用做自謀職業、自主創業或合夥經營和組織起來創業的開辦經費和流動資金。
問：申請小額擔保貸款額度是多少？貸款期限有多長？
答：國家規定個人申請額度最高不超過5萬元，各地區對申請小額擔保貸款額度有不同規定，許多地區額度還高於5萬元。合夥經營貸款額度更大。小額擔保貸款的期限一般不超過2年，可展期一年。
問：怎樣申請小額擔保貸款？在哪些銀行可以申請小額擔保貸款？
答：小額擔保貸款按照自願申請、社區推薦、人力資源社會保障部門審查、貸款擔保機構審核並承諾擔保、商業銀行核貸的程序，辦理貸款手續。各國有商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行和城鄉信用社都可以開辦小額擔保貸款業務，各地區根據實際情況確定具體經辦銀行。在指定的具體經辦銀行可以辦理小額擔保貸款。
問：哪些項目屬於微利項目？
答：中國人民銀行、財政部、原勞動和社會保障部等聯合下發了《關於改進和完善小額擔保貸款政策的通知》明確由各盛自治區、直轄市、計劃單列市人民政府結合實際確定微利項目的范圍。主要包括：家庭手工業、修理修配、圖書借閱、旅店服務、餐飲服務、洗染縫補、復印打字、理發、小飯桌、小賣部、搬家、鍾點服務、家庭清潔衛生服務、初級衛生保健服務、嬰幼兒看護和教育服務、殘疾兒童教育訓練和寄託服務、養老服務、病人看護、幼兒和學生接送服務等。對於從事微利項目的，貸款利息由財政承擔50%（中央財政和地方財政各承擔25%，展期不貼息）。

2. 貸款問答，二次抵押怎麼做

房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款
需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%
最後銀率網分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行中國人民銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率

3. 住房抵押貸款

房屋抵押貸款:為了正當的生活和經營需要，以自己或他人的產權房作為抵押物向銀行申請特定用途的貸款。
貸款的期限:1年-30年;
金額:貸款金額為房屋評估價的70%
房屋抵押貸款問答
1、抵押房產區域是否有限制?
北京所有區域
2、什麼性質房屋可以貸款?
住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、經濟適用房、成本價房、央產房等
3、貸款額度是否有限制?
沒有限制。房屋評估價的60%到70%。5萬到2000萬之間。
4、房屋年齡是否有限制?
80年以後都可以。
5、已經有貸款的房屋是否可以再次抵押獲得貸款?
可以。根據您的款需要的緩急我們安排不同的融資模式滿足您的需求。可以安排加按揭貸款品種。就是把您已經增值的部分重新評估在貸款融資自己使用。
6、房屋貸款期限?
最長可以30年。
7、我沒有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押貸款
可以。
8、我是否需要提供特殊材料?
需要您提供基本材料就可以。如身份證(護照、軍官證、港澳台灣同胞往來通行證等)、戶口本、結婚證、房產證、個人收入證明就可以。
9、還款方式有什麼可以選擇的嗎?
1年的貸款可以選擇，先利息後1次性還本;1年以上可以月供;或循環授信等方式。
10、外地人或外國人是否可以抵押貸款融資?
可以。
11、貸款對象是什麼?
年齡在十八周歲(含)至七十周歲(含)，具有完全民事行為能力的自然人。
12、是否需要提供用途證明?
需要
13、我們的貸款抵押融資優勢是什麼?
專業律師服務、龐大的金融資源(銀行、擔保、投資商、民營資本、風險投資資本、個人資本、海外資本)根據您的需求制定創新的抵押貸款融資方案。
14、我們保證您什麼?
(1)合法:我們是專業律師，承擔無限責任，合法是我們對自己的要求，也是對您必須負責，我們不需要製做任何虛假材料，銀行或投資商會相信我們的建議。
(2)安全:您在融資貸款過程中，材料我們承諾只做為您貸款融資使用，絕不做任何其他用途，如辦理行動電話、辦理信用卡等非法行為;同時，保密您的信息，披露范圍限制在合同范圍內。
(3)快速:我們幾年的金融地產經驗已經積累了雄厚的知識與經驗以及龐大的投資商(包括銀行)資源，以及完善的流程，可以滿足您迅速用款的要求。
15、抵押貸款流程是什麼樣
(1)與我們簽定融資專向法律顧問合同
(2)派評估到您的房屋評估房產
(3)之後收集所有資料連同評估報告到報送銀行，銀行審核後簽定借款合同
(4)銀行批貸
(5)到建委抵押登記
(6)銀行放款
如有需要請咨詢
北京通寶盛行投資管理有限公司
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4. 房產抵押貸款80萬,而我現在需要10萬,那以後剩下的70萬還可以繼續貸嗎

以後在說，重新評估貸款。。。

5. 常識問答：什麼是抵押、質押、保證貸款

抵押就是你可以佔用，比如房子抵押，你照樣能住進去，但是不能交易。
質押就是佔有，比如存單質押，你把存單質押給銀行，那麼這份存單就不能用了，凍結了。汽車也可以質押，就是你把汽車放在銀行，你不能使用汽車。

保證貸款指貸款人按《擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按規定承擔連帶責任而發放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔保為不可撤銷的全額連帶責任保證，也就是指貸款合同內規定的貸款本息和由貸款合同引起的相關費用。保證人還必須承擔由貸款合同引發的所有連帶民事責任。

6. 住房抵押貸款問題

你要貸款可以找小銀行，門檻低一些，比如招商銀行，民生銀行，興業等等，具體程序是帶上你的身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，土地證直接找銀行信貸員，金額不大可以說是裝修，自己回家找個裝修合同偷偷填一下。裝修合同要有公章，復印件就可以了。不知道能不能幫上你

7. 按揭房能抵押貸款嗎– 易貸問答

按揭房的條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構;
2.下傢具備銀行規定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。