貸款抵押合同用處

❶ 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 房屋抵押貸款用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 貸款合同有什麼作用呢

你們達成了房屋買賣合同，但是房屋沒有過戶之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切權利，包括處分權。 如果他擅自變賣或者抵押了房產，應當對你承擔違約責任。如果他擅自毀滅了該房產，他應當對你承擔違約責任，並退還你支付的按揭房屋貸款。 合同是債權行為，不動產登記是物權行為；要變動不動產產權，這兩個行為缺一不可。

❹ 房產抵押貸款用途可以是買房子嗎

可以啊！你向銀行貸款買房，就是用你買的房子作抵押，然後貸的款。
用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：
1、《房地產抵押登記申請表》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交「營業執照」；
4、查檔結果證明
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
7、授權委託書及受託人身份證明（核對原件，收復印件一份，委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場；
二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證三、辦理時限：
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標准：
1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號登記費：住房80元/套；非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本
2、房產檔案館：
檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費： A4紙 ：0.3元/頁； A3紙 ：0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據
3、《房地產抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受託人簽字）
4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場
5、委託書（須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受託人身份證復印件
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）
三、注意事項
1、抵押當事人為港、澳、台居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》；台灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》；為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書（須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使（領）館認證。
2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書（原件一份）或當場簽署的委託書、代理人的身份證明（核對原件，收復印件一份）
3、購買的商品房（不包含獨立別墅）、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件後收加蓋公章的復印件一份。
5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6、最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料；經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。
7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。
8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監護人的關系證明（如戶口簿、出生證、獨生子女證等）及法定監護人身份證明；需提交保證書（監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益）

❺ 求解房產抵押貸款用途怎麼寫

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房屋抵押貸款都可以做什麼用途 / 房產抵押

按照貸款規則規定，貸款只能用於特定的用途，你的房屋抵押貸款辦理時是以什麼用途辦的應該就用於什麼用途，銀行客戶經理會對你的用途作貸後跟蹤調查。
但實際上銀行可能沒有這么大的精力和時間去跟蹤調查，如果你那兒情況也是這樣，你可以適當的使用隱蔽些的方法用於其他方面，應該不會有多大的問題。但一旦被發現，嚴重時銀行甚至可能終止貸款，提前讓你還款。

❼ 房屋抵押貸款哪些用途是可以的

貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款後款項用於什麼用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性，因為像買房首付、股票等投資行為是禁止用於貸款的。一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款，但這個只能用於按揭買房時；二、消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款；三、投資經營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款； 你所說的屬於後面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實填寫即可，因為銀行是會要求你提供貸款目的證明的，如果不如實填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會同意貸款的。比如用於裝修，那需要出示跟裝修公司的合同，上面寫上消費金額；比如用戶買車，那需要出示跟4s店的合同。

❽ 房屋抵押貸款用途有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❾ 住房公積金貸款合同的用處

公積金管理機構受理購房人申請，准予貸款的由受委託銀行辦理貸款手續並簽訂借款合同。
一、合同簽訂：
根據公積金管理機構審批的《住房公積金貸款申請審批表》所確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容，受委託銀行在三個工作日內與借款人簽訂《借款合同》。
二、貸款擔保
根據《中華人民共和國擔保法》規定，擔保方式可分為抵押、質押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔保可分別按以下方式辦理：
（1）以房屋做抵押擔保的，由受委託銀行辦理抵押登記手續。
（2）採取質押擔保方式的，借款人與受委託銀行簽定質押合同，並辦理登記手續。
（3）採取保證人做保證擔保的，借款人應選擇具有代為清償債務能力的法人、自然人或置業擔保公司作為償還貸款的連帶責任保證人。保證人有權要求借款人以房屋抵押方式提供反擔保。
三、抵（質）押憑證由受委託銀行監管，並接受公積金管理機構監督檢查。
（1）信貸人員應經常檢查抵押憑證的情況。
（2）借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受公積金管理機構的監督檢查。
（3）未經公積金管理機構同意，借款人不得有轉讓、出租、饋贈。 保險 借款人可以自願購買保險。 貸款發放 受委託銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質）押手續後，致函公積金管理機構發放貸款，公積金管理機構在三個工作日內將委託貸款資金劃入委託貸款基金賬戶，受委託銀行在收到委託貸款資金當日發放貸款。