① 關於住房抵押貸款，房產證是老爸名字，但已過世，這樣可以向銀行貸款嗎不行的話要辦怎麼樣的手續
首先房子要贈與給你母親 才能向銀行貸款 如果母親也沒有了 那就是子女繼承。也可辦理。因產權人過世 所以必須過戶 要不沒法做抵押
② 房屋抵押貸款還款完時,戶主已經去世,如何拿回房產證
那要看你爸爸是不是獨子了，先要搞遺產分割（優先有繼承權的有你爺爺的兒女妻子，你都隔代了），然後是遺產繼承（遺產轉移），你是拿不到的（或只有部分）。除非你爺爺留下遺囑說房子給你。那也得先辦完遺產繼承才行。
遺產繼承的方式分為如下四種：
(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是和遺贈，效力最低的是法定繼承。
我先假定你有唯一繼承權，那麼遺產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
總之被繼承人（也就是你爺爺）死亡後，繼承人帶房產證和死亡證明以及所有有繼承權的人員的設法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產交易中心辦理過後手續並繳納相應的稅費。
被繼承人死亡後，繼承人帶房產證和死亡證明以及所有有繼承權的人員的設法證,到公證處辦理繼承公證。帶公證書和上述證件到房產交易中心辦理過後手續並繳納相應的稅費。
看在我這么熱心上，望採納。
③ 我們家房產證是我奶奶的！她已經去世好多年了！一直沒有把名字轉給我爸！現在我能拿去抵押貸款嗎
不能，必須房產證上標注的房主本人拿著身份證戶口本結婚證和配偶一起拿著房產證去銀行辦理抵押手續！你這房子想抵押，必須你爹或是你去辦理繼承過戶手續，有了你或是你爹名字的新房產證，才可以去辦理銀行抵押手續。
④ 母親已過世，但房產證是她的名字，這樣的房子能抵押貸款嗎
不能。
一，辦理抵押貸款，需要房產證持證人本人辦理。
二，由於房產證持證人已經去世，所以她的繼承人要先辦理法定繼承手續。第一順序繼承人有：配偶，子女，父母。可以單人繼承，其他人放棄繼承權，也可以多人繼承。
三，單人繼承比較簡單，繼承人辦理繼承公證書後，到當地房管局辦理房產證，然後就可以辦理抵押貸款手續了。多人繼承，手續也是一樣，就是需要公證繼承人全部到場才能辦理各項手續。
⑤ 戶主過逝還可以辦理房屋抵押貸款嗎
這樣是可以的，所有繼承人簽署公證授權書給其中一個進行辦理，但必須是要公證過的才行
⑥ 用去世的人房產證可以辦理貸款嗎
房產證主人不在世了，辦不了抵押貸款，因為辦理抵押需本人到場簽字。
有遺囑應按遺囑分割遺產，但遺囑在哪？有無公證或證人？
舅媽不肯平分，只能先協商，再請人或到社區調解，最後就是起訴了。
要平分只能賣掉才行，如果不賣掉則可以適當低一點作價補償其他人的錢，畢竟是一家人。
⑦ 房產證是爺爺的名字，但是爺爺已經去世了，這樣的房子可以作抵押貸款嗎
可以，因為老人去世了，老人的財產歸繼承人所有。
⑧ 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦
可以先去公證處辦理遺產繼承公證，這個房產證是屬於你父母的共同財產，一半產權歸你母親所有，你父親的一半用以繼承，按照第一順位繼承順序，父母、配偶、子女都有權，如果他們都願意放棄產權，就可以公證讓你獨立繼承。繼承在你名下之後可以拿著公證書 去建委辦理繼承過戶， 等到房產證下來之後您就可以辦理貸款手續。