❶ 用房子做抵押貸款要多久才能到賬
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 房產過戶之後多久可以做抵押貸款
房產證過戶多久可以做抵押貸款?在華富資本辦理是可以立即辦理的,只要無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;只要你有合法的身份;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力。
辦理房產抵押貸款規定的抵押物的范圍是:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產;可以流通、轉讓的物資或財產。剛過戶的房產符合規定的抵押物的范圍,是可以立即進行抵押貸款。
需要辦理剛過戶的房產抵押貸款可以免費咨詢華富資本。要了解可以點擊這里查看資料:房產證過戶多久可以做抵押貸款?
❸ 在銀行拿房產做二次抵押貸款可以貸多久
房產二次抵押期限不能超過30年
個人房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶,對房子進行重新評估後,評估六成的抵押率,所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。【1】
並不是所有的房產都能進行二次抵押貸款,不確定因素包含個人和房產。【2】
個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款,那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄,同時還要有償還貸款及本息的能力,還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准,都有被拒貸的可能,如徵信一塌糊塗、無穩定收入等。
當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款,並且現在還在還款中,新的還款金額如果超過月收入的50%,也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度,銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的,如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋,未結清貸款的房子,沒有房產證的小產權房,未滿5年的經濟適用房,房齡太久、面積過小的二手房,文物保護建築,違章建築物或臨時建築物,無法提供購房合同或購房協議的房子,權屬有爭議的房子,拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
除此之外,不同的銀行對各方面的規定也有所不同,因此,在申請房屋抵押貸款之前,除了看自己是否符合辦理條件,還要關注銀行的相關規定,這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。
【1】資料來源--光明網http://house.gmw.cn/newspaper/2015-01/07/content_103542627.htm
【2】資料來源--光明網http://economy.gmw.cn/newspaper/2016-01/28/content_110931834.htm
❹ 我拿價值一百萬的房子做抵押貸款,能貸多少能貸幾年可以到期一次性...
抵押貸款一般是房值的60%-70%,貸幾年要看貸款的用途,一般用途是1年,但可以延續,不管幾年利息是每年都要結的。
❺ 用房產證去銀行做抵押,貸款的時間有多長
每個銀行的貸款期限都是不大一樣的,不過一般都是房齡+貸款期限不超過35年,還有就是要看產權人的年齡,一般是產權人年齡+貸款期限不大於65周歲.
不過中國銀行的期限要適當放寬,貸款的最長年限可達40年
❻ 在銀行做房屋抵押貸款,最長能貸多長時間
根據房齡決定貸款的年限。
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
❼ 房子做二次抵押貸款能貸款多少年
貸款額度的計算方式為貸款額度=房子價值*抵押率-原貸款的本金余額。其間,房子價值是將房子的原購買價和二次抵押時的評估價比較較後,以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超越70%,而商業用房二次貸款的抵押率高不超越50%。
房屋二次貸款有哪些注意事項
1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。
2、房產二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶,對房子進行重新評估後,評估六成的抵押率,所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。
3、不是所有的房產都能進行二次抵押貸款,不確定因素包含個人和房產。
4、個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款,那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄,同時還要有償還貸款及本息的能力,還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標准,都有被拒貸的可能,如徵信一塌糊塗、無穩定收入等。
5、當前是否負債如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款,並且現在還在還款中,新的還款金額如果超過月收入的50%,也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度,銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。
6、不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的,如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋,未結清貸款的房子,沒有房產證的小產權房,未滿5年的經濟適用房,房齡太久、面積過小的二手房,文物保護建築,違章建築物或臨時建築物,無法提供購房合同或購房協議的房子,權屬有爭議的房子,拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
❽ 200萬元房屋做抵押可以貸多少期限是多久
需看您的貸款用途是什麼,用途不同貸款期限也不同。
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息,需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息,貸款審核通過後才能確定。
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