1. 公積金貸款，需要給開發商保證金嗎
不需要
辦理公積金貸款不需要借款人繳納保證金。公積金貸款保證金是對銷售預售商品房的開發商的擔保約束，預售商品房不能辦理抵押手續，所以預留借款額10％作貸款保證金，由開發商交付，目的是約束開發商按時辦理貸款抵押手續以及防止在預抵押期間的借款違約。
2. 買房開發商讓我們簽一份公積金貸款的合同，可是為什麼抵押不是銀行，是什麼擔保公司，這樣正常嗎
正常的，因為當地住房公積金中心發放住房公積金貸款採取的是住房置業擔保機構
3. 商品房公積金公積金貸款的開發商承擔責任擔保嗎
承擔的，不過開發商只是承擔階段性的擔保，期限是從客戶銀行開發商三方簽訂《個人房屋抵押借款合同》生效之日起到房屋抵押登記手續辦妥時截止。在此期間若客戶無違約現象，責任擔保自動解除。
4. 公積金貸款是否需要擔保公司擔保
員工進行公積金貸款是需要擔保的，但是並不一定是擔保公司進行單位，也可以是其他滿足條件的個人進行擔保。
公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 收起
5. 公積金貸款,開放商讓去銀行辦理抵押是什麼意思
購房貸款，開發商都去銀行辦理抵押，也就是把你的房子抵押給銀行，你每個月正常還房貸。
6. 公積金貸款開發商要繳納貸款銀行保證金嗎
許多人所說的「保證金」：是為了開發商開發的樓盤能夠按時完工，保證樓盤開發正常，其實是監督讓開發商繳納的，而且有相關規定開發商不能以任何名義讓消費者買單。
7. 公積金貸款買房開發商不肯不蓋擔保章是否違法
不應該有這樣的情況，你辦理了一半的公積金貸款，就證明開發商已經與公積金管理中心達成了承擔階段性保證的協議，沒有必要另行在蓋擔保章了。
不然的話，開發商沒與公積金管理中心達成合作協議，公積金中心也不可能給你貸款，你只能辦理商業貸款，因為公積金中心或擔保公司在為你辦理貸款也必須考慮到如果開發商不提供擔保的後果。
退一萬步，開商不願意蓋章，符合擔保的有關規定，提供擔保必須是在自願的前提下，不能強迫任何第三人提供擔保。
如果雙方僵持，你只能退一步，不辦理公積金貸款，讓公積金中心退擔保費，沒擔保自然不應該收擔保費，你在開發商那裡辦理商業貸款，反正現在的貸款利率都很低了。
8. 想辦理商品房公積金貸款，不過公積金管理處要求商品房開發商可以做階段性擔保，還有開發商必須是建設銀行
公積金管理處要求商品房開發商可以做階段性擔保=在房子沒有交付給購房人之前，開發商都必須擔保。或者房產證出來之前，開發商擔保，之後銀行直接抵押房產證原件。
還有開發商必須是建設銀行准入的==就是公積金的託管銀行是建行，必須去建行貸款了。