A. 按揭貸款轉抵押貸款是什麼意思，什麼流程
如果是按揭房想做抵押就必須拿到房產證，所以必須把在銀行的剩餘按揭款還清然後在做抵押，這中間的未還清的按揭款就屬於墊資.按揭還清後就可以按照房子的總價值評估後貸款，當還掉墊資的錢後剩餘的就是到手的貸款額度
B. 房貸轉抵押貸靠譜不
做貸款，利率不是唯一考慮的因素。考慮的因素還有很多。
比如房貸還款年限最長30年，還款方式有等額本息或者等額本金。所以均攤到每個月月供其實並不高。
但是銀行的經營性抵押貸款不同於按揭消費型抵押貸款。
首先要看是否有經營資質能夠滿足銀行要求。銀行能否批的下來。
第二：經營性抵押貸款，不同的銀行的還款方式和還款年限是不一樣的。
一般有先息後本，等額本息，等額本金，但是最長還款年限一般只有20年。
而先息後本一般只有一年期。每年歸本，然後續貸。續貸留存在斷貸風險。
如果利率3.75%，但是還款方式是一年先息後本，我想一般人是很難到期一次性還本的。
如果利率3.75%，貸款100萬，最長等額本息20年，每月月供5928，那麼如果現有房貸利率LPR上浮10%，利率5.28%來算，相對於房貸30年，每月的月供5540，但是月供還是比經營性抵押貸款少。
綜上所敘：適不適合改，不僅要看利率，還要看還款方式和還款年限來結合自身財務狀況來綜合評定。不一定利息低就好，利息高就不一定不好。最重要的是符合自己實際情況才是最好的。
C. 按揭貸款轉抵押貸款是什麼一回事
就是把房貸轉成消費和經營貸款，如果你是經營貸款可以考慮，如果只是消費，不建議操作，因為抵押貸款的還款方式比較多，而且利息不一定就比房貸低，建議你去當地銀行咨詢，還有因素在裡面。