工行住房抵押貸款證券

『壹』 工行如何進行房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 工行如何進行房屋抵押貸款

實行對象住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業單位包括外商投資企業、城鎮和私營企業在職職工。專項用於職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。 申請條件 已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明 每戶只能享受一次本項貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。 有符合法律規定的購房合同或協議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,並以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產位於福州市內,首期款項(不低於評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房) 7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 貨款額度、期限、利率 每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調整。 貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。 貸款期限在5年以內的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息採取按月等額均還的方式。 償還方式 公積金貸款本息採取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委託所在單位每月從工資中代扣轉交貸款承辦銀行。 待還清貸款本息後，辦理抵押登記注銷手續。 辦理程序 A．買一手房 借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶 B．買二手房 申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 -中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 -資金中心審查貸款資格- 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 -評估機構對物業評估的確認 -借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險-中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 -承辦銀行放貸 -購房者還款 -清戶 申請人需提供的資料 申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印 ( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件 （3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件） （4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。 （5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。 註：借款人已婚的需提供配偶身份證 ，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。 若申請人買的是二手房,還需提供: ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》 公積金的轉移與支取 一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉入新調入的單位職工公積金帳戶下 二．購買，建造，翻造，大修自住住房的 三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。 四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據 《繼承法》的有關 規定辦理提取 手續。職工在符合有關條件下經單位批准可支取住房公積金帳戶的存儲余額。 支取住房公積金步驟 到開戶行支取審批表和支款憑證 -到市住房資金管理中心審批 -到銀行支取住房公積金

『肆』 麻煩了 我剛做了個工行的抵押貸款 是用住房抵押的 貸30萬 8年（96期）的 我想問下 我每年需要還多少錢

如果你選擇的是等額本息的還款方式,每月的還款就是相同的;如果是等額本金還款,則會逐漸降低,但是差別不會很大.
每月的還款額計算,需要知道利率.銀行應該給你提供一份還款計劃表.

『伍』 工商銀行房產證抵押貸款利率是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 工商銀行住房抵押貸款具體內容,直接和房地產商與工商銀行之間分期貸款好如何貸,還是和工商銀行一次性貸好.

直接和房地產商與工商銀行之間分期貸款好如何貸。
這句話什麼意思，沒看懂。
肯定是按揭貸款好。利率4.158.抵押貸款的話利率是6.53.差距很大的。
而且抵押貸只能貸十年.

『柒』 工商銀行房屋抵押貸款的條件及所需條件

工商銀行個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人(含配偶)名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。產品特色：1. 貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途;2. 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押;3. 貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%;4. 具備循環貸款功能：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。申請條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);3. 具有良好的信用記錄和還款意願;4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7. 在工行開立個人結算賬戶;8. 銀行規定的其他條件。申請資料：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件;2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;3. 貸款用途證明或聲明;4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供;5. 銀行要求提供的其他文件或資料。容易信息網有很多辦理方法以及細節處理。可以去參考一下。以上也是來源於那裡。

『捌』 工商銀行房屋抵押貸款程序

辦理手續： 1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。 辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)
貸款條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規定的其他條件。
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3. 貸款用途證明或聲明；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5.銀行要求提供的其他文件或資料。

『玖』 請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

工行房產抵押貸款程序：

1、夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

(9)工行住房抵押貸款證券擴展閱讀：

工行住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發。

不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行開立個人結算賬戶；

8、銀行規定的其他條件。