Ⅰ 個人貸款的擔保方式可以是什麼
個人住房貸款一般採用抵押、質押、保證和抵押（質押）加保證四種擔保方式。
抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規定條件的的財產作為抵押而向借款發放貸款的方式。
下列物品可以作為個人住房貸款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著的物；二、抵押人依法取得的土地使用權；三、貸款銀行認可的其他符合法律規定的財產。
質押貸款方式是指借款人或者第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行佔有，貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。
下列有價證券可作為個人住房貸款的質押物：憑證式國庫券、國家重點建築債券、金融債券、AAA級企業債券、存單等有價證券。
保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人而向其發放貸款的方式。法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的，發必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的，必須有固定經濟來源，具有足夠能力，並且在銀行存有一定數額的保證金。抵押（質押）加保證人貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押（質押）的基礎上，同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人了放貸款的方式
Ⅱ 個人貸款如何變更擔保人呢
據小編了解，這個必須要獲得銀行認可，根據《擔保法》和《貸款通則》相關規定，個人貸款變更擔保人，應按照以下程序辦理：
1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
Ⅲ 個人住房貸款擔保方式
1.住房抵押貸款擔保
以住房抵押作貸款擔保的，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、自己已經擁有(有產權)的住房。
如果借款人以所購住房作抵押，按貸款銀行的規定，則不需要對抵押物進行評估，對借款人來說，可以節省一筆評估費用，如果以自己已經擁有產權的住房作抵押，該抵押物則需要經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用，目前評估費用是按照政府規定的房地產評估收費標准收費的。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔，借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。採取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用如果借款人經濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最願意接受的貸款擔保方式。
2.權利質押貸款擔保
以權利質押作貸款擔保，銀行可接受的質押物是特定的有價證券和存單，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%。各種債券要經過銀行鑒定，證明真實有效，方可用於質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明，借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任，如果借款人要求進行公證，雙方可以到公證機關辦理公證手續，公正費用由借款人承擔。
選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，只是購房時難於變現或因變現會帶來一定損失而不想變現。因此，採取質押方式，只有少數人才能做到。
3.第三方保證貸款擔保
選擇第三方保證為住房貸款擔保的，應該選擇實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。一般來說，公務員、國企和事業單位職員、教師等優質職業的自然可可以作為第三方保證人。
Ⅳ 個人貸款擔保有效期是多長時間
所謂銀行貸款擔保人，就是為借款人提供相關擔保，以便於借款人從銀行獲得貸款。但貸款擔保人也存在很大的風險，那就是如果貸款到期借款人不履行還款的話，貸款擔保人需按照約定承擔連帶責任履行還款。
目前銀行為了防範不良貸款的增加，擔保貸款在銀行貸款業務中所佔的比重越來越高。
銀行貸款擔保人注意事項：
為他人做貸款擔保人，一定要注意以下兩個方面。
一方面是要詳細了解借款人信譽狀況，因為這往往直接關繫到擔保人所承擔的風險。
只有在多方面考察了借款人的信譽狀況後，再決定是否為其提供單款擔保；
另一方面就是要考察借款人是否具備還款付息的能力，這也是借款人能否如期償還貸款的重要基礎，千萬馬虎不得。
貸款擔保人的有效期限：
一 般來說這是與貸款或借款時，訂立的合同所決定的。
如果貸款合同中沒有明確約定保證期限的，則貸款擔保人的有效期限在主債務履行期滿後6個月結束；對於在貸款合同和前款中就保證期限有明確規定的，則又可分兩種情況：
在保證期間內，銀行未對借款人提起訴訟的，擔保人免除責任；如果銀行以對借款人提起訴訟，則保證期間時效中斷。
而對於貸款擔保人需承擔連帶責任的保證期限，與上一致，主要還是看合同中是否有明確規定。
Ⅳ 關於個人做買房貸款擔保的問題
最好不要輕易替別人擔保。你的親戚和你是什麼關系，關系好到你可以為他冒這么大的風險嗎？
首先，現在銀行一般都不接受個人的一般保證了，你提供的擔保基本上是個人無限連帶責任保證，就連擔保公司簽的也是連帶責任保證。也就是說一旦對方違約，不能按時還款，銀行會將他的房子收回，拍賣，之後的全部餘款都會由你來承擔。還有一種可能就是這個房子是他的個人唯一一套住房，那麼法院的拍賣程序很有可能無法執行，那麼你的損失很可能會更大。
其次，一般房貸都是由夫妻雙方互為擔保，如果是單身也一般會找自己的父母做擔保人。你親戚為什麼要找你呢？
最後，你替別人擔保，這些信心是會顯示在你的個人徵信報告上的，這對你來說是一筆或有負債。銀行在你做房屋貸款申請時會查詢你的個人徵信，或有負債肯定會影響你自己的貸款，銀行怎麼會願意給一個可能隨時要賠另一套房產的錢的人批貸款申請呢，一旦那套房產出問題了，你自己的房貸正常還款一定會出問題。銀行不太可能會冒這樣的風險的，當然這也不意味著你就一定不能申請到貸款，不過可能性比較低、而且就算申請到了，貸款額度也會受限，不一定能達到你自己的心理預期。
況且房貸的時間一般都不會太短，最少也要5年吧，這樣你有5年的或有負債，對你自己的個人信用會產生至少5年的不利影響，甚至還會影響你的信用卡申請。如果不是你的父母、子女，不要輕易答應替別人做擔保，除非那人的人品一流，你非常想要維護和他的關系。
Ⅵ 有關個人貸款擔保人責任問題
個人貸款的擔保人，在借款人到期不能償還借款時，要承擔代替借款人償還借款及利息責任。具體擔保責任承擔的方式區分以下情況處理：
1、擔保人提供抵押物擔保的，在債務人不能於清償借款時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現價值優先獲得清償。
2、擔保人提供保證擔保的，在債務人不能償還借款時，擔保人負有代為向債權人清償的責任。這種情況下，擔保人的所有財產都應當用於承擔保證責任。
3、擔保人的責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的，按照約定確定。
《擔保法》
第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。