① 組合貸款買房，公積金官網查詢審批進度：審批狀態是紙質資料已收到，這個屬於下面的哪個步驟呢
意思是經辦銀行的這邊的手續辦完了，後續該公積金中心審核發放貸款了，可以參考http://www.gjj.gov.cn/NewsShow/NewsShow?NewID=75&NewsType=003003003
② 公積金貸款一直抵押登記狀態，怎麼辦
公積金帶快批復後，銀行會通知你到當地的房產交易中心去辦理抵押手續，你說的下來應該是還沒有放款吧，放款了就不用抵押了。
如果有疑問請追問
③ 交通銀行房貸當前狀態顯示貸款審批，下一步狀態顯示辦理抵押登記什麼意思，請問房貸通過了嗎
我今天也是到了抵押這個環節了....下一步就是准備放款....期間不知道需要多久
④ 已經抵押登記了，房產證也已經拿到了。住房組合貸款多長時間下來
一般入押後一個月左右可以放款
⑤ 辦理組合貸款存在房產抵押問題嗎
辦理組合貸款後，房產證或不動產權證需由貸款銀行抵押在不動產權中心。在結清貸款後再由申請人攜帶相關證明到貸款經辦銀行辦理解除抵押手續。
⑥ 組合貸款公積金貸款抵押登記
個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有區別，所以需要聯系當地公積金管理中心的服務人員核實確認。
⑦ 買了新房用的組合貸，上周查詢的公積金貸款狀態是抵押階段，現在變成了復審，這個流程正常嗎
沒事。正常流程。
一、申請住房公積金個人貸款，借款人應當以南通市住房公積金管理中心認可的擔保方式提供擔保，包括現房抵押、有價證券質押、期房保證等。
二、現房抵押是指借款人在申請貸款時以自有、共有或者第三人具有合法權屬證明且無任何暇疵的房產進行抵押。其中，以共有房產、第三人房產作抵押的，必須徵得共有人、第三人的書面同意，並辦理公證。
以現房作抵押的，須經所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續後，將他項權利證書交受委託銀行保管。抵押物需估價的，由有權評估機構進行評估。
在抵押期內，抵押人對設定抵押的房產負有維修、管護、保證完好無損的責任，並隨時接受南通市住房公積金管理中心及其分支機構和受委託銀行的監督檢查。
借款人還清全部貸款本息和支付應負擔的各項費用後，由借款人會同南通市住房公積金管理中心及其分支機構和受委託銀行到房產管理部門辦理注銷抵押登記手續。
三、有價證券質押是指借款人申請貸款時用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押。質押擔保的貸款本息金額不得超出有價證券價值。
借款人以有價證券質押的，須將有價證券交受委託銀行保管。有價證券在質押期間到期的，經質押人同意可用於提前歸還貸款本息或者由受委託銀行兌現後轉存並繼續質押。借款人還清全部貸款本息和支付應負擔的各項費用後，受委託銀行將質押的有價證券退還借款人。
四、期房保證擔保是指借款人申請貸款時，因所購買住房尚未竣工交付使用，在借款人取得該房產所有權和辦妥抵押登記前，由已與南通市住房公積金管理中心及其分支機構和受委託銀行簽訂了按揭貸款合作協議的房地產開發商為借款人提供階段性連帶責任保證，並承擔以下不可撤銷的保證責任：
（一）保證額為借款人名下貸款本金、利息、罰息和其他相關費用總和。
（二）保證期限自貸款合同生效之日起到房地產開發商為購房人（借款人）辦妥房屋抵押登記，並將《房屋他項權證》交受委託銀行收妥之日止。
（三）在期房保證期間，借款人連續三個月未償還貸款本息的，保證人應在接到南通市住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行發出的履行個人住房抵押貸款保證責任通知書一個月內代借款人償還欠款。
（四）保證人如未能履行擔保責任，受委託銀行有權從其保證金賬戶上扣收借款人所欠款項。
（五）保證人代為清償欠款造成的債權債務，由保證人與借款人清算。
五、借款人有下列情形之一的，貸款人有權停止向借款人發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或質押權利，要求保證人提前履行保證責任：
(一)借款人向貸款人提供虛假證明材料的。
(二)借款人未按借款合同約定用途使用貸款的。
(三)抵押物毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新抵押（質押）物的。
(四)未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或者質押權的財產或者權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。
(五)貸款期內，借款人連續三個月或累計六個月未償還貸款本息和支付相關費用的。
(六)貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息，並自貸款人發出催還通知書之日起30天內，借款人仍未能清償貸款本息和支付相關費用的。
(七)借款人在借款合同履行期間死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同或者累計六個月未償還貸款本息和支付相關費用的。
(八)借款人拒絕或者阻礙貸款人對貸款使用情況實施監督檢查的。
(九)借款人捲入或即將捲入重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。
(十)借款人發生其他足以影響其償債能力事件的。
(十一)南通市住房公積金管理中心及受委託銀行與借款人約定的其他情況。
六、處置抵押物和質押物的主要方式為委託拍賣。處置抵押物或者質押物所獲款項按以下順序分配：
（一）支付處置抵押物和質押物的費用。
（二）扣除與抵押物和質押物有關的稅款。
（三）清償借款人所欠住房公積金個人貸款本息。
（四）餘款退還借款人或者繼承人、受贈人。
（五）若借款人無繼承人、受贈人或者繼承人、受贈人放棄的，余額納入住房公積金的增值收益。
處置抵押物或者質押物所獲得款項不足償還貸款本息及支付相關費用的，受委託銀行應向借款人、保證人或者其繼承人、受贈人追索。
⑧ 辦理公積金組合貸款，辦理完抵押後大概多長時間
公積金貸款辦理完成房屋抵押證明後，一般在15個工作日放款，但各地區公積金管理中心的政策和銀行政策規定不同，會有一定的差異，建議聯系公積金管理中心確定時間，以放款時間為准。
公積金貸款的一般流程如下：
借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。