房產證可以為他人擔保按揭貸款嗎

1. 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎

當然可以，只要你自己願意並簽字就行。抵押物不一定要是貸款人的財產。

2. 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

把房產證借給別人貸款作擔保，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

《中華人民共和國擔保法》

第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證；

（二）連帶責任保證。

第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

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《中華人民共和國擔保法》

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

3. 房產證上是我爸爸的名字我能給別人當擔保人貸款嗎

不能，而且這年頭我建議不要擔保，風險很大

4. 可以用別人的房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 可以用別人的房產證抵押貸款嗎

不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明

買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的

1、貸款人及配偶居民身份證復印件
2、借款人及配偶戶口簿復印件
3、夫妻雙方婚姻證明復印件（如為單身，單身證明）
4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
5、開發商開具的不低於購房價款30%-50%的首付款收據復印件及銀行進賬單（據各銀行具體規定）
6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
7、預售全同一份

如果有下面這些更好
能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，最近一年或半年的個人所得稅稅單，

6. 能否用他人房產證做抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行

1. 用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。（事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力）

2. 房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

3. 房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

   
   

8. 我的房產證,給別人買房時做擔保,有什麼風險嗎

為他人辦理貸款拿自己的房子抵押，需要房屋所有權人明確：抵押，是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

此時，就存在因債權人行使抵押權，導致房屋所有權人喪失房屋所有權的情況。雖然房屋所有權人在債務人不履行還款義務，自己房屋被優先受償後可以向債務人追償，但債務人的還款能力卻無從保障，除非在房屋所有權人在為債務人辦理抵押登記前，先行要求債務人提供抵押或者保證（最好是連帶保證），以維護自身合法權益。

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相關法律規定

《中華人民共和國擔保法》第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證

（二）連帶責任保證。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

9. 房產證是別人的可以貸款嗎

可以。

用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房產證貸款要求：

1、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

房產證申請貸款需要滿足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款，但是以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房土地證。

4、按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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房產證貸款流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。