順位抵押對轉貸貸款

Ⅰ 「借新還舊」是否影響抵押權利人的第一順位。

不喪失第一順位抵押權

Ⅱ 銀行貸款，順位抵押權人若先對抵押物進行訴訟，對第一抵押權人是否有影響

個人認為，一般而言順位抵押人可以提起訴訟要求用拍賣抵押物等方式實現債權，但需優先償還第一抵押權人，及銀行債權，清償完畢後剩餘的才會是順位抵押人的。以上，僅供參考。

Ⅲ 同一筆貸款涉及到銀行和擔保公司，順位抵押手續協議樣本是什麼

擔保公司首先需要清場債務後，才可以要求借款人追償，因為銀行有抵押，抵押權人優先追償。

Ⅳ 關於順位抵押貸款，房產剩餘價值的確定問題

不是的。
再次抵押價值＝未設定法定優先受償權下的價值－已抵押貸款額/貸款成敉－其他法定優先受償款
本例中：再抵押價值＝1000-700/0.7＝0
該房產的再次抵押價值為零。不能再進行抵押了。

Ⅳ 什麼是次順位貸款

次順位貸款是指以抵押品的第二順位抵押權為擔保條件的貸款。
如該貸款違約，經法院處理抵押品後，押品的拍賣或處理後的價值，在扣除法院拍賣處理費用後及所欠國家稅費後，首先償還第一順位抵押權人的任何欠款，所剩餘的價值再償還次順位抵押權人的欠款余額。

Ⅵ 銀行辦理抵押貸款還有按第一第二順位辦理

我不懂你的意思
我知道的是首套房和二套房，其他分主貸人和共同還款人

Ⅶ 什麼是順位抵押

順位抵押貸款是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。

順位抵押貸款，俗稱「二次抵押」，是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產，同時也向房產「二次抵押」開閘。房屋本身是不動產，並非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。

貸款用途：消費、經營、投資、償還借款等。

還款方式：可以先息後本，也可以等額本息。

(7)順位抵押對轉貸貸款擴展閱讀:

貸款所需資料

1、辦理房產余額抵押須提供土地證、房產證；

2、辦理房產余額抵押不需經原抵押權人書面同意，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

同時，根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定：

權利人查詢其名下房地產登記結果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應出具代理查詢委託書、委託人及本人身份證原件；權利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

Ⅷ 原房屋抵押貸款到期,還可以辦理房屋順位抵押嗎

你原來的房屋抵押貸款已經到期了，如果你已經把貸款還完的情況下，可以再次辦理房屋順延抵押貸款，只要徵信沒有問題就可以。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

Ⅸ 銀行貸款業務中提到的 分隔抵押 和第一順位 是什麼意思舉例說明

順位貸款是指以抵押品的第二順位抵押權為擔保條件的貸款。如該貸款違約，經法院處理抵押品後，押品的拍賣或處理後的價值，在扣除法院拍賣處理費用後及所欠國家稅費後，首先償還第一順位抵押權人的任何欠款，所剩餘的價值再償還次順位抵押權人的欠款余額。