貸款抵押個人房屋保險屬於家財險嗎

❶ 個人貸款抵押房屋保險

對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，但是往往擔心後期理賠服務問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，並選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什麼
1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 押合同上簽章。 4、借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。 6、貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

❷ 家庭財產保險包含的種類有哪些

我國目前開辦的家庭財產保險主要有四種：普通型家庭財產保險、家庭財產兩全保險、投資保障型家庭財產保險和個人貸款抵押房屋保險。同時，被保險人還可以附加入室盜搶、管道破裂和水漬的特約責任。 普通家財險是保險人專門為城鄉居民開設的一種通用型家財險險種，曾經是保險人面向城鄉居民家庭提供的唯一險種，現在則變成了家財險險種中的一種主要險種，其他家財險種基本上都是在普通家財險的基礎上衍生出來的業務。因此，普通家財險具有基礎地位。

❸ 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算

個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。由於不同價值的房屋、不同財務實力的人群來辦理該保險時，其費用不同，所以您提的問題最好在您辦理時咨詢相關工作人員。

❹ 關於個人住房貸款保險與家庭財產保險的問題，請專業人事回答【追加懸賞】

1、從保險原理上和保險法上講，貸款銀行應對保險標的具有「可保利益」才能收益。作為銀行借款的質押物，房屋對貸款銀行具有可保利益，因為房屋如果損毀，銀行的利益可能會受損（貸款沒有抵押物來保證）。家財險的保險標的可以是房屋，也可以是室內財產（傢具家電等），而銀行對傢具家電的損失是沒有可保利益的，就是說傢具家電損壞，銀行無權獲得賠償，當然銀行也無權要求借款人將這部分財產的保險保障的受益人定為銀行。
另外，「受益人」這個概念是人壽保險的概念，在財產保險里引用過來是畸形的概念，因為財產保險的被保險人本身才是受益人，雖然現在也經常能見到。
如果在保險單中約定退保須由銀行同意，或退保須還清貸款，可避免客戶自行退保。
房貸險比家財險更有針對性，說白了就是針對這種情況開發的險種，因此在這種情況下辦理家財險，說明這個銀行和合作的保險公司相當不專業。

2、還是可保利益問題，《保險法》規定保險利益是指投保人對保險標的具有的法律上承認的利益。就是具有所有權或者其他法律承認的權益。
借款人未還清貸款或者還清貸款，保險可能都有效，這要看條款規定。
你的這個問題有點奇怪，這種情況只有被保險人拿別人的房子作為抵押來向銀行借款時才發生，銀行會同意這樣做嗎？

3、看保險條款及約定了。一般不需要轉讓手續。因為：有的條款會規定「貸款還清後保險繼續有效，但銀行不作為受益人」就是說保險的受益人會自動轉移。
是否具備可保利益是保險公司在審核投保時應做的工作，既然保險單都生效了，那麼就是說保險公司承認被保險人具備可保利益，因此即使不是產權人，保險還是生效的。如果保險公司認為保險因此無效，你可以說：「我們投保的時候你們為什麼沒有好好審核？？」。當然，你要是填寫投保單時自己說自己是產權人，那麼錯就在你了，你沒有如實告知，保險合同就是無效的，保險公司應退還全部保險費。

4、同上，是否必須去保險公司更改第一受益人要看條款規定，大部分情況是不需要的？不作更改的話受益人就是被保險人。跟家財險沒多少區別了，無非是多年期的。

❺ 不知道個人抵押貸款房屋保險是幹嘛的。

個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險是幹嘛的？具體用處有哪些
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產。 個人抵押貸款房屋保險是針對按揭買房者後期的按揭付款風險提供保障的，而個人要想保障新房子的家財保障，還需投保專業性強的家財險，慧擇網上提供有多家知名度高的保險公司提供的家財險產品，希望給您提供更多的選擇空間。 華安「滿堂福」家庭財產保險保障內容：* 房屋及室內財產、家用電器用電安全保障等* 室內財產盜搶、第三者責任保險* 特別承保包括地震在內的各種自然風險造成的損失低至：399元 「快樂嘟嘟」自選家庭財產保險—自住綜合型保障內容：* 多種保障可自選，保障精準，量身設計* 保障額度可自選， 按需投保* 還有人身意外保障可選擇低至：28元

❻ 個人抵押貸款房屋保險這保險可靠嗎

個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。因此，它並不是您字面理解的抵押貸款保險，所以您計劃為抵押出去的二室三廳投保不合適。而個人要想保完善家財保障，還需投保專業性強的家財險，慧擇網上提供有多家知名度高的保險公司提供的家財險產品，希望給您提供更多的選擇空間。
華安「滿堂福」家庭財產保險
保障內容：*
房屋及室內財產、家用電器用電安全保障等*
室內財產盜搶、第三者責任保險*
特別承保包括地震在內的各種自然風險造成的損失低至：399元
「快樂嘟嘟」自選家庭財產保險—自住綜合型
保障內容：*
多種保障可自選，保障精準，量身設計*
保障額度可自選，
按需投保*
還有人身意外保障可選擇低至：28元

❼ 按揭貸款購房保險後，是否還需要購買家財險

隨著消費觀念的日益更新，都市人買房時多數會向銀行貸款。在申請抵押商品住房貸款的時候，貸款銀行會要求購房者投保抵押住房保險以保障銀行的利益和經營的穩定性。有人認為既然投保了抵押住房保險，住房已經獲得了保險保障，再購買家庭財產保險是多餘的了。其實這種想法是不正確的。因為抵押住房保險僅僅承保按揭購買的房屋，購房後因裝修、改造或其他原因購置的附屬於房屋的有關財產和其他室內財產都是不在保障財產范圍內的。也就是說，抵押住房保險只保房子，如果發生保險事故，房屋的裝修、室內的傢具家電等家庭財產，都不能從保險公司得到賠償。對於房屋部分的賠款，貸款人也未必能全部拿到，因為在抵押住房保險中銀行是第一受益人，保險賠款先給銀行，扣除貸款人銀行欠款後，有剩餘的部分才賠償給貸款人。因而抵押住房保險不能達到完全化解家庭財產風險的作用。所以，在購買了抵押住房保險以後，投保家庭財產保險仍是有必要的。投保財產應包括房屋、裝修、傢具、家電、衣物等各類家庭財產，只是房屋的保險金額可以考慮適當減少一點，因為這方面的保障您已擁有了一部分。這樣，發生保險事故時，大部分的損失都能夠從保險中得到補償。

❽ 人保財險個人貸款抵押房屋保險是什麼意思

現在銀行受理抵押貸款業務時，往往強制要求貸款人對抵押物進行保險，以免萬一抵押物受損，價值降低的時候，銀行方承擔風險。最常見的是車輛抵押貸款，有幾種險種必須買齊才會受理貸款，房屋相對而言要少一些。
不過你到時拿到買險條款可以詳細的看看，有的還會附加貸款人的保險，那還是很有用的，萬一貸款人因意外等造成無法償還時，餘下的未還款，可以要求保險公司來償還的。

補充：不會，費率有保監會統一監管的，各家保險公司區別都不大。

❾ 個人貸款抵押房屋保險怎麼上

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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