抵押貸款注銷

❶ 抵押注銷需要什麼材料

首先，辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。當上述材料准備齊全後，即可到房產局辦理抵押注銷手續。
不過，需要特別提醒的是，還銀行的抵押貸款一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。達到之後，可向銀行申請提前結清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請；銀行同意後，一般幾天內可辦理完畢，同時銀行會出具注銷抵押登記證明；到了房產局，一般當天可辦理注銷抵押登記，但有些城市要一周左右。
就辦理房屋抵押注銷費用而言，其費用雖然不多，但借款人還需做到心中有數：1、查檔費每套50元；2、抵押登記費每套80元；3、抵押換證、變更登記工本費：10元。（此費用僅供參考，具體依據各地區標准而異）。

❷ 被詐騙的房屋抵押貸款能注銷嗎

去法律事務所咨詢律師，你家屬於受害者，銀行應該已經作為壞賬處理了，可以不理會。

❸ 如何辦理房屋抵押注銷手續及需要哪些材料

注銷房屋抵押登記需要的材料及注銷步驟如下：
(一)還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

(二)還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

(三)還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記

❹ 如何撤銷房屋抵押登記

一般辦理抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要提供《房屋所有權證》和《房屋他項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章；私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。然後直接到房管局抵押辦辦理。

(4)抵押貸款注銷擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

❺ 房產抵押貸款還清後，怎麼注銷抵押

帶著購房合同，貸款協議，身份證件，到銀行辦理結算清單手續即可