開發商擅自抵押貸款

1. 請問開發商把房子抵押貸款了，我又在不知情的情況下交了首付跟開發商

你好，
程序不對，解押應在交首付前面。 不過，很多開發商為了套取資金，都是這么操作的。 風險在於，一旦開發商未能如期解押還款，那麼房子就有可能會被銀行收走。
望採納，謝謝

2. 銀行在沒有經住戶本人同意的情況下私自與開發商簽訂以房產證抵押貸款手續有沒

若房產證確實是你本人的名字，而你又沒有簽字辦理銀行抵押貸款。開發商是不能私自拿你的房產證去銀行辦理貸款的，況且沒有你去銀行親自簽字，那個貸款合同怎麼能成立。
如果供碃垛度艹道訛權番護貸款真的辦理下來了，你起訴開發商和銀行都是可以的。100%勝訴

3. 如果開發商下來房產證拿去銀行抵押貸款，我可以維權嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。

(3)開發商擅自抵押貸款擴展閱讀

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

4. 開發商拿我的房產本抵押貸款了怎麼辦啊

你不告也不行啊！趕緊起訴！！！這屬於一房賣兩人，太可怕了。
你今天想是怕執行不了，明天可能你連執行人都找不到了，趕緊起訴吧。
這問題新聞見多了，估計你也看了挺多，到最後唯一的解決辦法就是起訴，沒任何一個人能想出別的辦法！！

5. 男子花400多萬買的房被查封 原是開發商擅自抵押是怎麼回事

房地產商在未告知業主的情況下，擅自把房子抵押給貸款公司。近日，酉陽縣人民法院作出判決：要求房地產商與業主解除合同，退還房款，並賠償房屋一倍的價格378萬。

同時，由於在與張勇訂立商品房買賣合同後，房地產公司未告知張勇又將該房屋抵押給了第三人，從而導致商品房買賣合同目的不能實現，因此法院判決房地產公司給予張勇一倍房款的賠償（約378.75萬元）。

法官提醒

購房時要保留好所有證據

發現異常應通過法律維權

酉陽縣人民法院民二庭法官徐鋃介紹，生活中，一些不良的房地產商因為財務狀況、資金周轉等問題，會有抵押（已簽合同）房產等不法行為。這種「內幕」抵押具有一定的專業性，對普通購房者來說，不易察覺。因此，購房者在購房時應保留好所有證據，一旦發現所購房產異常，最好尋求法律途徑解決，具體而言就是：解除合同、返還已支付的款項，要求不超過房款一倍的賠償。

6. 我在開發商手裡全款買的現房，已經被開發商私自抵押在銀行貸款了

可以的
你去法院起訴 開發商的違約
要求開發商賠償你的損失

7. 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條

房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。