即使有擔保機構仍然很難從銀行貸款

『壹』 擔保公司貸款可信嗎

按揭貸款找擔保公司安不安全呢？有什麼優缺點呢？如何辨別是不是正規的擔保公司呢？

擔保公司是否安全要看所找的擔保公司是否正規。一般來說，正規的擔保公司還是很安全的。

辨別正規貸款擔保公司的方法：

1、法律文本嚴謹及操作規范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規等，不會為了短暫利益而違規操作，也不會去觸摸行業的「高壓線」。在操作中，任何的違規或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹的法律文本是必需的，合同中投資人、借款人及擔保人所具有的權利以及各自承擔的義務都有明確的規定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔保公司的一個重要方面。

2、充分了解擔保公司的資產情況及社會信譽。

3、可以從擔保公司的經營年限、客戶數量、無逾期天數等方面進行了解。

正規擔保公司在放貸前不要繳納任何費用，不會額外收取任何客戶所謂的手續費、家訪費、材料費的。

通常，擔保公司有優勢：

貸款額度高——按照大多數銀行規定，房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔保公司進行操作的話，則很有可能實現滿成貸款的滿意結果。基於同樣的道理，一些申請按揭房屋貸款的用戶，甚至實現了零首付購房的心願。

申請門檻低——申請材料不齊全、抵押房不符合規定的情形之下，借款人難以向銀行申請貸款，結局往往是以失敗告終。但是，若有擔保公司出面為你做擔保，事情則有望得到轉機。由此不難看出，擔保公司的另一優勢，則是服務於那些無法直接從銀行拿到貸款的用戶。

缺點是貸款成本上升——貸款找擔保公司有利也有弊，相對於直接去銀行貸款，擔保公司多出了一項貸款擔保服務費，因此，這也就相應增加了借款人的貸款成本。不過，如果借款人能夠對擔保公司的收費標准，進行貨比三家則也能讓貸款成本得到一定的控制。

以上是小編為大家整理的貸款找擔保公司的相關知識。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 擔保公司的責任問題

您好，

第一，這個錢是要貸款人和擔保公司各承擔一部分責任的，具體數額要根據在貸款前簽訂的協議而定；

第二，銀行有權通過起訴該擔保公司以及貸款人，法院會根據情況來判斷接下來的責任方或者是通過調解來解決此事。

提醒：一般是很難這么簡單的從銀行貸出10倍貸款的，這需要擔保公司和銀行內部很熟才能；而且自次貸危機以後銀行辦理高額貸款比原來要更嚴格的多，在手續、流程方面更加苛刻。（銀行一般不會自認倒霉的）

僅供參考，請自借鑒

希望對您有幫助

補充：

首先一般合同上會事先註明這一點，如果沒有註明的話就是各一半。不過擔保公司很精明，一定會寫明這一點的，只是不會特意告訴貸款人而已。

『叄』 個人無法還銀行貸款（擔保公司做的擔保 ） 會影響股東個人徵信嗎

1. 個人無法償還貸款，作為擔保人的擔保公司對貸款具有償還義務。銀行可以向銀行追索貸款。

2. 有限責任公司的股東以其出資額對公司承擔責任，股份有限公司股東以其出資份額對公司承擔責任。所以，公司擔保貸款產生的逾期不會對股東個人產生影響。

3. 如果擔保人也不還款的話，會影響擔保公司的企業徵信。

『肆』 擔保機構和銀行關系擔保機構與企業關系

總體講：擔保機構是銀行和企業融資的橋梁。
具體講：一些中小企業想獲得貸款，其能力並不被銀行認可，而企業要發展，要生存，必須有資金做支撐，所以擔保機構為這些企業擔保，從而獲得銀行貸款。企業需要交納：1）銀行的貸款利率（基準利率上下可浮動)2）擔保費。(1%-3%).
責任：如果到期企業不能按時歸還的話，銀行配合擔保機構一起追繳，在銀行與擔保機構的協議追償期內仍不能夠追回資金的話，擔保機構需要為企業代償，同時擔保機構繼續追償，迫不得已，需要對反擔保物進行處理，以追回資金。

『伍』 公司擔保存在的主要問題有

我國中小企業信用擔保的幾種運作模式比較
自1998年開始中小企業信用擔保試點以來，我國中小企業信用擔保機構迅速發展，呈現以下趨勢。
資金來源多元化。中小企業擔保基金有政府財政資金、企業會員基金、企業互助基金、民間投資，以及政府財政資金與其他來源資金的合作基金。
擔保機構性質和組織形式多樣化。從擔保機構組織形式看，有政府管理部門所屬的事業單位、國有股份制公司、私營股份制公司和各種基金的管理公司等；從機構性質看，有非營利的政策性擔保機構，也有以盈利為目的商業性擔保機構，還有政策性與商業性擔保業務混業經營的擔保機構。
出現擔保品種多樣化和機構多功能化的苗頭。中小企業擔保機構中有單純提供貸款擔保的機構，也有集投資與擔保功能於一身的投資擔保公司；有的僅為企業提供信用擔保，也有的同時為企業和個人提供信用擔保等。
目前，中小企業信用擔保機構存在的主要問題，一是分散出資，規模過小。許多地方政府按縣區設立擔保基金，有些基金只有幾百萬；大部分企業互助基金規模小，很難得到銀行的信任。
二是資金來源單一，缺乏資金補償機制。大部分地區的中小企業擔保基金以政府財政資金為主，只有少數地區有民營擔保機構，有些民營擔保公司也從事中小企業擔保業務。地方財政擔保基金大部分是一次性的，缺少資金補償機制；民間資本主要是私募，在國內上市比較困難。
三是缺乏專業隊伍。由於過去專業擔保機構少，近兩年擔保機構擴張迅速，擔保專業人才短缺。不少地方政府出資的擔保機構是由政府官員擔任，不熟悉擔保業務；一些分散的企業互助基金因缺乏專業人才管理和運作，難以開展擔保業務。
四是擔保基金的運用問題。現行的中小企業信用擔保管理辦法規定，擔保資本金的運用只能存入銀行和購買國債。在目前低利率的情況下，存入銀行是為了保證資本金安全性，但不能實現增值。實際上，由於銀行存款不能增值，許多機構已經採取各種方式在資本市場上運用資本金，甚至有的機構靠資金運作而不是擔保業務來養活隊伍。
五是政府幹預。盡管中小企業擔保管理辦法中都提出要減少行政干預，實行公司化運作，但是，有一些地方政府認為，我出的錢就要我說了算。因此，部分地區仍然存在領導定項目，擔保公司擔保的問題，決策失誤造成呆壞賬，拖垮擔保機構。
六是政府財政資金不能滿足廣大中小企業融資的需要。由於中小企業量大面廣，而且需求是多種多樣的，僅靠政府出資的政策性擔保機構遠遠不能滿足中小企業的需要。即使在美國、日本等政府出資規模較大的國家，政策性擔保的貸款額也不超過中小企業貸款余額的10%.因此，中小企業擔保不能僅靠政策性擔保，還要發揮民間資本和商業擔保的作用。
七是缺少對擔保機構的法律規范。我國1995年頒布了擔保法，但是該法是規范擔保行為而不是規范擔保機構的。1998年開展中小企業信用擔保試點以來，國家經貿委和財政部分別發布了有關中小企業信用擔保的管理辦法，但是主要針對政策性擔保機構，適用范圍比較窄，不夠完善。目前，國內已經有多種形式的擔保機構，因此，迫切需要規范擔保機構的法律。
二、典型模式的比較分析
（一）模式一：各級財政建立共同基金，委託專業機構管理
上海市採取各級財政出資建立財政預算安排的共同擔保基金，集中委託專業機構管理的模式。上海市中小企業擔保基金是市、區縣兩級財政共同出資7個億。其中，市財政局出資4億元，20個區縣財政共出資3億元。同時，一部分區縣還建立了小規模財政擔保基金作為共同擔保基金的補充，為一些微型小額貸款提供擔保。目前，上海市財政共同基金是全國最大規模的財政出資的中小企業擔保基金。
上海市財政共同基金採取以下管理和運行機制：一是委託專業擔保機構運作和管理共同基金。由於專業擔保業務在我國還處於發展的初級階段，擔保專業人才短缺。為了利用專業人員，實現政企分開，市財政局委託中國經濟技術投資擔保有限公司上海分公司（以下簡稱「中投保上海分公司」）管理和運作共同擔保基金，政府與專業擔保公司簽訂委託管理協議。
二是建立出資人之間的利益和風險分攤機制。擔保基金的決策以擔保公司為主。區縣政府負責提供被擔保企業的資信證明，具有擔保項目的推薦權和否決權；中投保上海分公司最終決定是否擔保。市財政部門基本不參與擔保項目的決策過程，主要負責制定擔保基金管理和運作規則，與受託擔保機構簽訂合同，通過規范共同基金的運作機制來實現扶持中小企業發展的政策目標。擔保責任由市財政與區縣財政共擔，並突出了市財政對高新技術企業的扶持。當發生擔保代償時，對一般中小企業，市財政和區財政各承擔50%的責任；對高新技術企業，市財政擔負60%的代償責任，企業所在的區縣財政承擔40%的責任。根據市區縣各自承擔的風險比例分配擔保費收入，盈餘部分提取壞賬准備金。
三是市財政局與中投保上海分公司簽訂委託管理協議。《上海市小企業貸款信用擔保資金委託管理協議》中明確規定，中投保上海分公司作為擔保資金的日常管理機構，具有以下幾方面主要職責：中投保上海分公司以政府的產業政策為導向，支持中小企業發展，不以盈利為目的；嚴格按照上海市財政局制定的《關於小企業貸款信用擔保管理的若干規定》和經批準的年度工作計劃規范操作擔保業務，接受上海市財政局的稽核、監督和檢查；負責具體實施經上海市財政局批準的有關資金增值部分的分配和虧損彌補、核銷呆賬和壞賬、變更資金規模的方案，並接受其稽核、監督和檢查。
四是擔保審批程序規范透明，防止政府行政性干預。中投保上海分公司的中小企業擔保審批程序是：第一步，企業向銀行申請貸款；第二步，銀行審查貸款要求。銀行有意貸款者，但需要擔保的報給擔保公司；第三步，按企業所在區縣分別考核企業的信譽。由於大部分中小企業都是縣區企業，企業所在縣區財政局分管部門負責審查企業的納稅和財務情況，區縣財政局根據審查結果簽署同意推薦或不推薦意見。第四步，擔保公司進行綜合平衡，決定是否給予擔保。第五步，擔保公司與貸款銀行簽訂保證合同。隨著擔保業務的開展，擔保公司和銀行的經驗增加，為了規范和簡化擔保程序，方便中小企業，擔保程序進行了改進。一方面，擔保項目審查方式發生變化。由原來的財政、擔保公司和銀行分別審查，轉變為授信擔保和專項信用擔保。另一方面，放鬆了反擔保規定，由過去50萬以下的免除反擔保，提高到200萬元以下免除反擔保。但有些區縣對部分企業要求提供反擔保。

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『陸』 找擔保公司貸款可靠嗎

是否安全要看所找的擔保公司是否正規。一般來說，正規的擔保公司還是很安全的。
辨別正規貸款擔保公司的方法：

1、法律文本嚴謹及操作規范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規等，不會為了短暫利益而違規操作，也不會去觸摸行業的「高壓線」。在操作中，任何的違規或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹的法律文本是必需的，合同中投資人、借款人及擔保人所具有的權利以及各自承擔的義務都有明確的規定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔保公司的一個重要方面。
2、充分了解擔保公司的資產情況及社會信譽。
3、可以從擔保公司的經營年限、客戶數量、無逾期天數等方面進行了解。
正規擔保公司在放貸前不要繳納任何費用，不會額外收取任何客戶所謂的手續費、家訪費、材料費的。
通常，擔保公司有優勢：貸款額度高——按照大多數銀行規定，房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔保公司進行操作的話，則很有可能實現滿成貸款的滿意結果。基於同樣的道理，一些申請按揭房屋貸款的用戶，甚至實現了零首付購房的心願。
申請門檻低——申請材料不齊全、抵押房不符合規定的情形之下，借款人難以向銀行申請貸款，結局往往是以失敗告終。但是，若有擔保公司出面為你做擔保，事情則有望得到轉機。由此不難看出，擔保公司的另一優勢，則是服務於那些無法直接從銀行拿到貸款的用戶。
缺點是貸款成本上升——貸款找擔保公司有利也有弊，相對於直接去銀行貸款，擔保公司多出了一項貸款擔保服務費，因此，這也就相應增加了借款人的貸款成本。不過，如果借款人能夠對擔保公司的收費標准，進行貨比三家則也能讓貸款成本得到一定的控制。