抵押貸款他項權證辦理需要多久

Ⅰ 他項權證辦理需要多久

一、購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記（按揭貸款抵押）的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構（縣房產局）將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人（貸款銀行）頒發《房地產他項權證》。
二、根據《房屋登記辦法》的規定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2013年新「國五條」出台，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

Ⅱ 一般他項權證多久出證

您好 很高興為您解答

他項權利證是由建委來出具的，銀行只負責出抵押的材料。具體的時間根據不同的地區時間不一樣，您可以咨詢一下豐台的經紀人或銀行的客戶經理。

Ⅲ 他項權證已經拿到銀行去抵押了，一般要多長時間貸款才會下放

首先清楚一點～他項權證不是抵押在銀行～是銀行在保管他項權證～因為這個證書是表明銀行對你這套房產有優先受償權的證明～你在辦理按揭買房時～銀行人員會跟你一起去土地房產管理部門辦理《他項權證》～這個《他項權證》里記載的內容就是你已經把你的房產抵押給銀行進行借款貸出來一筆房款～你以後要按你跟銀行簽的抵押合同按期按數給銀行還錢。。。而且你們的這個抵押行為已經在土地房管部門進行了登記～如果你這個房產要出售或是要二次抵押～那都必須經過登記過的這間銀行同意才能進行～如果你還不起錢了～銀行拍賣你這套房產～有《他項權證》登記的一方享有優先受償權～那現在你的錢已經還清了～一樣的～也要銀行人員跟你一起去土地房產管理部門將這筆抵押注銷掉～注銷掉後房產隨你想賣也可以～想再次做抵押也可以～想放著什麼都不做也可以～但是一定要記得～注銷手續要及時辦理～不然以後過得時間久了～可能會影響到你用這套房產去辦理別的手續喔。。。

Ⅳ 房產他項權證多長時間能辦好需要什麼手續

房管所出現場後7個工作日，就能下來他項權利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。

購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之後的，並是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產證後，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押的窗口裡面先去排號;

3、把你的產權證，身份證是要提交到櫃台的，抵押權人的提供的資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

拓展資料

房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

Ⅳ 房產抵押的他項證多久能辦出來急

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
房屋他項權利證
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。
他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。