❶ 公積金貸款買的房子還可以在銀行抵押貸款嗎
首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。
貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
同時也可以考慮以下幾種方法：
方法一 找擔保公司幫忙
雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在於，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。
方法二 直接申請信用貸款
所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。
不過對於收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
方法三 進行「組合」貸款
如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。
❷ 住房公積金貸款可以用所購買的房子做抵押嗎
你好
可以的
按揭房買賣
有貸款的二手房可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以把按揭的房子進行買賣。
其實這是一種轉按揭的行為。
轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
❸ 公積金貸款能以所買房作為抵押擔保嗎
購房者在辦理住房公積金個人住房貸款時，原全程擔保模式調整為以所購住房抵押為主、其他擔保形式補充的模式。調整後的新政分別對購買期房貸款、購買二手房貸款、商業性住房貸款轉為公積金貸款及自建自住住房貸款的擔保模式進行了細化。
購買期房貸款，借款人擬購住房是與公積金管理中心中心簽訂了按揭合作協議樓盤的，由開發企業提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。借款人擬購住房開發企業未與中心簽訂按揭合作協議的，可選擇向與中心合作的住房置業擔保有限公司(以下簡稱「擔保公司」)申請階段性擔保，以借款人所購住房抵押。同時，借款人提供其他住房抵押及提供質押。購買二手房貸款可選擇，借款人以擬購住房抵押、借款人提供其他住房抵押、借款人提供質押、借款人向與中心合作的擔保公司申請提供階段性擔保，以借款人所購住房抵押。
住房公積金個人住房貸款業務流程調整後，具體貸款業務的放款時間將根據借款人選擇的抵押擔保方式發生變化，借款申請人應在申請貸款時事先了解清楚，再作出選擇。在借款人全部貸款資料准備齊全後，受理貸款申請，並自受理貸款申請之日起，10個工作日內作出是否准予貸款的答復。
辦理住房公積金個人住房貸款業務繼續零收費。貸款過程中形成的抵押物評估費用、擔保費用、公證費用等均為其他單位按物價部門核定標准收取。
❹ 住房公積金貸款都需用所購買的房子作抵押嗎，那這是屬於抵押貸款嗎謝謝回答。
當然 簽合同的時候除了貸款合同，還有一份抵押合同
❺ 公積金貸款買的房子能做抵押貸款嗎
如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，如果貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。但是，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，所以在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押的管理了。
❻ 公積金貸款可以用現買的房子做抵押貸款公積金嗎
申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。