抵押貸款對經濟發展的缺點

Ⅰ 抵押權優點缺點

抵押權：指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務 時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。

債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。（如某人向銀行申請貸款，並以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。）

特徵：

（一）抵押權是擔保物權，其目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。

（二）抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。

（三）抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。

（四）抵押權是不轉移標的物佔有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續，只需登記即可，不必轉移標的物的佔有。

（五）抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。

優點：

1、抵押權作為一種擔保物權，它的擔保效力最可靠，能充分發揮擔保財產的作用。

2、抵押物不轉移其佔有，它既可以發揮其使用價值，也可以由所有人繼續使用並發揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務，這樣就使債權人的權益得到最充分的保障。

3、基於抵押權這種區別於其它擔保物權的優勢，使抵押權在市場經濟中對促進市場經濟正常、良性運轉起著促進和保護作用。

缺點：

（一）立法技術層面不足。

《物權法》中關於抵押權制度的有些法律條文規定文字模糊。如《物權法》第180條第2款規定的「抵押人可以將前款所列財產一並抵押」中的一並抵押語義不清。

（二）具體抵押制度的不足。

動產抵押制度 。動產抵押以不移轉動產的佔有使抵押人能夠繼續發揮動產抵押物的用益功能，這對抵押人十分有利，但由於不要求轉移佔有缺乏公示方法，採取登記公示又會給動產交易帶來不安全的隱患。

Ⅱ 用車抵押貸款有什麼優缺點

汽車抵押貸款的優點

一、申請門檻低

只有借款人名下有汽車，估值不低於五萬元，車齡不高於五年，便可以申請汽車抵押貸款。因為有汽車作為抵押，貸款公司對借款人比較放心，所以對徵信沒有太嚴格的要求，簡直是有信用「污點」的借款人的「福音」。

二、放款速度快

汽車抵押貸款流程簡單，貸款公司的審批速度很快。借款人將手續准備齊全，最快當天便可獲得貸款資金。對於急需資金的借款人來說，辦理汽車抵押貸款，無疑是快速獲得資金的好辦法。

汽車抵押貸款的缺點

一、貸款期限短

由於汽車貶值快，所以，用汽車抵押貸款，貸款期限都不長，一般不超過一年，適合在短期內有資金需求的借款人，如果需要長期使用資金，不建議辦理汽車抵押貸款。

二、貸款成本高

辦理汽車抵押貸款，需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費。一般來說，押證又押車需要支付的手續費相對低一些，但是會影響借款人用車。總的來說，汽車抵押貸款的各項費用綜合計算，是比較高的。

Ⅲ 汽車抵押貸款的優點和缺點有哪些

汽車抵押貸款的優點：門檻低，只要正規合法車輛就可以貸款；手續快，一般當天就能辦理完成，適合短期小額資金周轉；利率低，無需任何定金；靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。缺點：估價、折舊率比較高。
現在市場上做汽車抵押貸款公司有很多，魚龍混雜，選擇需要謹慎，建議找正規專業的品牌公司，比如安美途這些大的車貸公司。
安美途擁有十多年的車輛質抵押貸款服務經驗，已為近百萬消費者提供了專業的資金需求服務。安美途總部在上海，背靠安美途集團雄厚的資金實力，在上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有直營門店。服務很專業，在汽車抵押貸款行業內有很好的品牌知名度，客戶做產品的選擇也比較多，操作靈活，流程規范，老客戶口碑比較好。

Ⅳ 擔保貸款的缺點

擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款；
抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款；
質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物發放的貸款。

至於缺點，我覺得是各有利弊吧，站在銀行角度來說，質押貸款相對風險很低，但是收益也較低，估計這種操作方式大部分是為了變相攬存。抵押貸款風險較低，但是需要辦理他項權證，操作較為復雜，並且收益也是偏低的。保證貸款收益較高，但是風險也較高，一旦出現風險，受償順序必然是低於有抵押或質押的貸款。

Ⅳ 貸款買房的優缺點有哪些

（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。

Ⅵ 房產抵押貸款有哪些優缺點

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅶ 房產抵押貸款有哪些缺點

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 企業銀行貸款的優缺點有哪些

企業從銀行貸款的優點：
1、費用少。相對於其他的融資工具，銀行貸款是成本最低的一種，銀行貸款的利率要根據具體的情況而定，一般來說利率高於小企業貸款優惠利率；信用等級低的企業貸款利率可能高於信用等級高的企業貸款利率；中長期貸款利率高於短期借款利率等。綜合起來，銀行貸款利率仍是具有比較優勢的。
2、資金來源穩定。由於銀行實力雄厚，資金充足，資金來源也比較穩定。中小企業的借款申請，只要通過了銀行的審查，與銀行簽訂了貸款合同，並且滿足了貸款的發放條件，銀行一般總是能及時向企業提供資金，滿足企業的融資需求。

企業從銀行貸款的缺點：
銀行貸款的門檻高。銀行為了控制貸款的風險，往往對企業的資質、信譽、成長性等方面要求很高。而且銀行往往需要抵押物，但是中小企業大多數都沒有足夠的抵押物來做抵押，所以就導致中小企業很難從銀行獲得貸款。