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房產證寫集資房能抵押貸款嗎

發布時間:2021-07-23 11:14:03

㈠ 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 我弟要買集資房,用我家的房產證能在銀行做抵押擔保貸款嗎

可以的,需要你和你的配偶一起去商業銀行辦理,帶著身份證戶口本結婚證,房產證,先申請,再評估,完後根據評估價打個折扣放款給你!你拿到錢再給你弟弟,以你的名義按月還款。因為你是房主,只有以你家庭名義辦理!特別提醒;抵押貸款最長時間是十年,利率也高!想清楚再下手!祝好運

㈢ 用單位集資建房的房產證能抵押貸款嗎怎麼貸

單位的房子有房產證是可以抵押貸款,貸款申請人必須為房產證登記人。
依據《中華人名共和國擔保法》
第三十四條下列財產可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈣ 個人集資房有合同證書可以抵押銀行貸款嗎

樓主,你好
集資房是可以抵押貸款的,不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有:《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時,還可申請住房公積金貸款。具體流程如下:
1、准備資料:
①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份
②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附後、也可在油田區域網公積金主頁下載)
③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件二份
④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份
⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;
2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請,並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件,到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》,中心核查通過後,確定其貸款額度及年限,給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款,調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額,計算差額,向職工收取餘款,與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》,到指定銀行辦理住房貸款相關手續,銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;
6、銀行將整理齊全的資料交中心復審,中心復審通過後,出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行,銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶,借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。
7、自貸款發放次月,借款人應按借款合同約定,每月按時償還貸款本息,借款人在正常償還貸款本息三個月後,可向中心提出申請,用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
8、借款人還清全部貸款本息後,憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
友情提示:既辦理公積金抵首付業務又辦理公積金貸款業務的職工,請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時必須夫妻雙方到場。
不明白可以追問我
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㈤ 自己的集資房有房產證可以貸款么。

只要有房產證(不動產證)就可以辦理抵押貸款

㈥ 房子沒有土地證,只有房產證!這個就是以前的集資房!現在能進行抵押貸款么。

你去房管局辦個新的房本,叫《房地產權證》 之後就可以辦理抵押貸款了

㈦ 我手上有套集資房,有房產證,土地性質為劃撥。可以抵押貸款嗎

一般銀行不允許抵押。。。 到當地 郵政儲蓄問問把 那裡門檻底! 一般需要找關系的。 貸款肯定會少。

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