『壹』 抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%請問這句話是什麼意思
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估值的70%，就是說你拿來做抵押的抵押物，比如你名下的房產，評估價值是100萬元，但銀行最多隻貸給你70萬元，這是銀行減少或者迴避風險的一項措施。
『貳』 貸款與價值比率是什麼意思
同學你好，很高興為您解答！
您所說的這個詞語，是屬於CFA詞彙的一個，掌握好CFA詞彙可以讓您在CFA的學習中如魚得水，這個詞的翻譯及意義如下：放貸風險比率，計算方法為抵押或貸款總額除以物業的估值
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『叄』 什麼是抵押率
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。 抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風險所持的態度，抵押率低，說明銀行對抵押貸款採取比較審慎的態度，反之，則說明銀行對此採取了較為寬松的態度。 計算抵押率的公式：抵押率=貸款本息總額÷抵押資產評估價值 銀行在確定抵押率時，一般應當考慮以下因素：（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些；（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些；（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
『肆』 銀行貸款，抵押物的抵押率要怎麼算 公式是什麼
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
『伍』 抵押擔保的抵押率是什麼
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。抵押率的高低也反映銀行對抵押貸款風險所持的態度，抵押率低，說明銀行對抵押貸款採取比較審慎的態度，反之，則說明銀行對此採取了較為寬松的態度。 計算抵押率的公式：抵押率=貸款本息總額÷抵押資產評估價 銀行在確定抵押率時，一般應當考慮以下因素：（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率成反向變化。風險越大，抵押率通常越低，風險小，抵押率可高些；（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些；（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
『陸』 抵押借款按抵押品價值的多少比例計算
指的是貸款成數是75%，貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。
例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了75萬元，那麼貸款成數就是75成。
這里應該是最大的成數是75成，不會再高了，當然也有可能會少於75成。