貴陽房產抵押貸款市場調查

1. 買家可以通過什麼方式調查賣家的房屋抵押貸款

買賣房屋的過程中，買家調查賣家是否有房屋抵押貸款，可以去房管局查詢一下，房屋是否處於抵押的狀態。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

2. 貴州哪個可以做房產抵押貸款的公司

建議去銀行申請辦理。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

3. 貴陽住房抵押貸款

您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？針對您具體申請的這筆貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定，暫時無法提前確定，建議您可以通過經辦行申請貸款的時候詳細確認一下此信息。

原則上我行貸款審批的時間需要15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個城市都有差異，所以具體放款時間需要您和當地分行的客戶經理再做了解。

(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)

4. 貴陽乾貸網目前在做房屋抵押貸款嗎

是的，目前已經開展這項業務了。

5. 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款

招商銀行有受理個人抵押貸款申請，但暫未開辦個人創業貸款。
若您持有招行儲蓄卡且綁定了手機號碼，可登錄手機銀行，點擊「全部」-「貸款」-「借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請，無需抵押物。「閃電貸」最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）

6. 請問關於貴陽市二手房抵押貸款如何辦理

貴陽：如何辦理二手房貸款
2010年12月03日14:18中國新聞網
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據了解，為保證貸款的安全性，目前我市各大銀行辦理二手房商業貸款業務，均需房屋中介公司做居間擔保。換句話說，如果沒有房屋中介公司做擔保，個人無法辦到二手房貸款。
采訪中記者進一步了解到，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時的市場價作為參考不同，二手房則是按照評估價來計算貸款額。
據了解，在申請二手房貸款時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都低於市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。據了解，1998年以後的房子，申請二手房貸款時，能夠享受到七成貸款。1998年以前的房屋，貸款成數相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。
評估價則是根據當前的市場情況，通過專業的評估機構對房產價值進行評估而計算出來的。一般二手房評估價都低於市場價。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%—90%，房屋年限越長，評估價則越低。
除首付比例計算方式與新房不同外，二手房貸款年限與新房也不盡相同。智宇中介銷售經理楊泉告訴記者，目前我市多數銀行在辦理二手房貸款業務時，貸款年限大多是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。
例如，某房屋的房齡為15年，貸款年限最長即為15年(30—15)。由於不少客戶對二手房貸款政策知之甚少，致使准備的首付款金額要比實際應支付的金額少得多，因湊不足首付款而導致購房合同中止的情況時有發生。為此，楊泉特別提醒購房者，如准備通過貸款方式購買二手房，在購房前應先向銀行或房屋中介公司進行咨詢，了解准備購買的房屋究竟能貸多少款、購房人應准備多少首付款等，以免後期陷入窘境。
據了解，購買二手房申請商業性貸款還須具有貴陽市城鎮常住戶口，且購房首付的金額不低於所購房價的30%，同時二手房須具有產權，申請人沒有尚未還清的貸款債務，否則就不能申請二手房貸款。
辦理二手房貸款時，買方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、收入證明、首付款證明、評估報告、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料；賣方需准備身份證(需貴州省內戶口)、婚姻證明、戶口、產權證、契稅完稅證明、土地證等資料。
（貴陽日報）

7. 貴陽房屋抵押貸款放款快的銀行有哪些

從三個方面分析貴陽房屋抵押貸款放款快的銀行

一.貴陽房屋抵押貸款根據出借人的不同分為以下類別：

貴陽房屋抵押貸款資料清單

根據銀行要求，結合自己的情況做銀行抵押貸款，沒有營業執照可以選開陽銀行。

8. 貴陽房產抵押貸款哪家銀行利息低，好辦理，百度

您可以嘗試通過當地招行申請個人抵押貸款。各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。申請審核能否通過，請您以經辦行的綜合審核結果為准。