廣州廠房抵押貸款需要什麼手續

⑴ 廣州房屋抵押貸款需要什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 廠房抵押銀行辦貸款需要哪些資料

（一）辦理貸款卡並按規定參加貸款卡年審。企業申請辦理貸款卡，首先要到人民銀行貨幣信貸與統計科領取《貸款卡申請書》，按要求填寫完畢後帶以下資料申請辦理貸款卡：
1.《組織機構代碼證》、營業執照（或《事業單位登記證》）、《銀行開戶許可證》副本原件和復印件。
2.驗資報告復印件、法人和經辦人身份證原件及復印件。
3.辦卡前一個月的資產負債表和損益表。
4.填寫完整的《貸款卡申請書》。
在上年度末已經辦理了貸款卡的要按規定參加貸款卡年審。人民銀行每年4——6月份組織商業銀行對企業貸款卡進行年審，企業接通知後應及時到基本帳戶開戶行領取《貸款卡年審報告書》並參加年審。年審時需要提供以下資料：
1.已啟用的貸款卡、《貸款卡年審報告書》。
2.經工商管理部門年審合格的《營業執照》（或《事業單位登記證》）副本原件及復印件。
3.法人、負責人或代理人的身份證件（身份證、外籍護照、回鄉證等）復印件及履歷證明材料。
4.經技術監督局年審合格的《組織機構代碼證》原件及復印件，出資人代碼證復印件。
5.《基本帳戶開戶許可證》原件及復印件。
6.企業上年末的資產負債表及損益表，上年末未結清的信貸業務清單（信貸業務包括貸款、承兌匯票、信用證、對外擔保、保函、授信等）
（二）貸款申請。企業需要貸款應直接向經辦銀行提出書面申請，填寫《借款申請書》，包括借款金額、借款用途、償還能力、還款方式等主要內容。同時要提供以下資料：
1.借款人及保證人的基本情況。
2.經財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請貸款前一個月的財務報告。
3.原有不合理佔用的貸款的糾正情況。
4.抵押物、質物清單；同意抵押、質押的證明；保證人同意保證的有關證明材料。
5.項目建議書和可行性報告。
6.貸款銀行認為需要提供的其他有關資料。
（三）簽定借款合同。企業貸款申請被銀行批准後，銀企雙方要簽定借款合同，主要約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
抵押貸款應簽定抵押合同，並依法辦理抵押登記。
貸款利率：目前的人民幣貸款利率是實行基準利率加浮動的方式確定。現行的基準利率是：6個月以內5.04%；1年以內5.31%；1至3年5.49%；3至5年5.58%；5年以上5.76%。浮動幅度是：商業銀行可上浮30%，下浮10%；農村信用社可上浮50%，下浮10%。

⑶ 關於廠房抵押貸款需要向銀行提交什麼資料款什麼時候下來

搜一下：關於廠房抵押貸款需要向銀行提交什麼資料？款什麼時候下來？

⑷ 廣州房屋抵押貸款需要哪些條件

房產抵押貸款對房產的要求：

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：

1. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2. 沒有違法行為和不良信用記錄；

3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5. 銀行規定的其他條件。

⑸ 廣州房產抵押貸款需要什麼資料

如果是招行辦理貸款，小招接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況
；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

⑹ 廣州市辦理公司房產抵押需要什麼手續

需要以下材料，房屋抵押貸款所需材料：

1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑺ 企業用廠房抵押貸款需要什麼條件

企業用廠房抵押貸款需要的條件：
需要土地證及1、營業執照（正、副）本；2、稅務登記證（正）本；3、企業法定代表人，股東的身份證；4、抵押房產的房地產權證（企業、個人）；5、企業公章，財務章，法人章；6、其他與申請房產抵押貸款有關的資料，如：產權證明、評估報告、企業編碼、法人身份證、銀行往來賬單。

⑻ 辦理廣州房子抵押貸款需要什麼手續

房產抵押貸款材料清單
1.房產證、土地證(如為第三者房產，則需徵得第三者的同意，並出具同意抵押承諾書)；
2.借款人及配偶的身份證；
3.借款人及配偶的戶口本；
4.婚姻證明（提供結婚證，未婚的出具未婚證明）；
5.收入證明材料；
6.如房產仍會處於按揭還款中，則需提供原貸款合同和最近一期的銀行還款對賬單；
房產抵押貸款的流程：

1、提交房產抵押貸款的申請出額度；

2、提供房產抵押貸款的資料進行簽約；

3、簽約後去房管局入押放款。