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有擔保能貸款買房嗎

發布時間:2021-04-27 17:51:35

① 給人擔保後還能貸款買房嗎

給人擔保後若徵信良好、符合銀行規定可以貸款買房,參看房貸規定材料如下:
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

② 擔保人可以買房貸款按揭嗎

擔保人可以辦理按揭購房,除應承擔的擔保人責任外,也其他公民一樣享有按揭貸款買房的權利。
按揭流程:

1、提出申請並提交有關資料;
2、簽訂合同;
3、開立賬戶;
4、支用貸款;
5、按期還款;
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。
辦理銀行按揭需要准備的條件:
1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
3、有穩定的職業和收入;
4、有按期償還貸款本息的能力;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
6、有購買住房的合同或協議;
7、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
8、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料:
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指:外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證,如在上海工作的,則需提供工作證。婚姻證明指購 房人及配偶的所在國注冊證明,如在上海工作的,只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財 務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

③ 做了擔保人;自己還能買房子貸款

銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的,需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面,具體以銀行實際審批結果為准。
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④ 給別人擔保後還能貸款買房嗎

有影響!銀行會將你給別人擔保金額,當作你的貸款金額來考核的,也就是說,你給別人擔保的金額,算作是你的負債,如果你的負債大於你的資產和收入了,那你就不能貸款了。

⑤ 有擔保還可以貸款買房子嗎

可以,但要按照貸款方的要求來辦。

貸款擔保人,買房貸款有影響嗎

做買房擔保人對以後的買房有影響嗎?答案是當然,所以在選擇做買房擔保人時結合自身的經濟實力,考慮一下做買房擔保人以後的風險再來決定是否要做買房擔保人。

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題,在購房者無法還貸的情況下,有擔保人承擔連帶責任,也就是說擔保人要幫助承擔還款責任,一般對於比較信任的朋友可以做擔保,畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的,也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎?

1、為別人購房做擔保人,是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,作為擔保人再行借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口,經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人,在主合同糾紛經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後,才需承擔保證責任。而後者的保證人,在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的,只要債權人要求保證人還債,其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說,多數銀行都會要求做連帶責任的擔保,但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險,當事人可以約定保證方式為一般保證,並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定,把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的,假如你做擔保,那你肯定要有一定的資產,方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話,那對你沒有什麼影響的,但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險?

1、買房擔保人以後買房會有影響,你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人,如果是一般擔保承擔部分責任,聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況:提供不了銀行需要的相關資料;無法提供相應的資產證明;銀行為了降低貸款風險。擔保人相關:被擔保人欠款不還,需承擔還款責任;被擔保人逾期還款,或欠款不還後,除承擔還款責任,還同時記錄進入擔保人信用記錄;

3、在擔保期間申請貸款,銀行會綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔保部分,貸款通過幾率較小,擔保期間,貸款審核通過,但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

⑦ 個人徵信里有擔保記錄還能貸款買房嗎

這個不一定的
逾期是可以及時消掉
參考;銘梵信用服物有限公司
隱藏負債,逾期消除,養卡提額等等
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上片描寫奠枕樓的宏偉氣勢以及登高遠眺的所見所感,「征埃成陣,行客相逢,都道幻出層樓。指點檐牙高處,浪擁雲浮。」五句以來往行人的口吻來描述高樓的氣勢,一是奠枕樓建設速度之快,如同一夜之間拔地而起;二是奠枕樓高聳入雲,氣勢非凡。「征埃成陣」,「今年太平萬里」是人民安樂的根本條件,點出了行客如雲,市場繁茂,以前的飢荒凄涼的景象,已經絕跡。接下來寫的是登上樓以後的感受。首先,作者感到欣喜,因為金兵沒有來侵擾,老百姓今年獲得了一個安定豐收的好年景。作者的思路沿著滁州這一個地區擴展到全國,步步深入,一環扣一環,最後把矛頭直接刺向南宋當朝:「東南佳所,西北神州。」弓刀陌上,車馬如流是作者把思路從廣闊的視野又收回到奠枕樓周圍的實景中去。在樓上遠眺,一是寄希望於南宋朝廷,二是面對中原感到痛心不已,東南雖然可以苟安一時,但是不可以忘記了北伐中原的大業。

⑧ 給別人擔保貸款還能買房貸款嗎

給別人擔保貸款還能買房貸款,擔保人即保證人,根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,這里的債權人既是主債的債權人。

銀行貸款有哪幾種擔保方式

1、抵押擔保:這種是最常見的貸款擔保方式。抵押擔保,通俗理解,就是以房產、土地、辦公樓等固定資產做為抵押進行貸款。抵押擔保最大的一個特點,就是抵押期間,抵押財產的佔有不發生轉移,原財產所有人仍然保留對抵押財產的佔有權和使用權。注意的是,如果抵押人要對抵押財產進行處置,比如對外轉讓等,必須要經過抵押權人的同意。如果債務人不按時履行義務,銀行有權把抵押物進行評估拍賣,所得的拍賣款用來償還貸款的本息。一般來說,房產抵押是最為常見的抵押方式。但是作為銀行方而言,並不願意接受以唯一住房作為抵押的貸款申請,因為一旦債務人違約,唯一住房的執行面臨著極大的阻礙。

2、質押擔保:質押與抵押的最大區別在於:抵押不改變抵押物的佔有狀態,而質押物則要交由質押權人進行保管。一般來說,質押物是以無形資產為主,比如股權、債券、著作權、土地使用權等等,都可以辦理質押擔保。債務人違約後,質押權人大多直接採用變賣的形式。

保證擔保:最後就是保證擔保。保證擔保就是債務人、保證人、銀行三方約定,當債務人違約後,銀行有權利要求保證人代為清償債務,保證人也有義務承擔保證責任。

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