拍賣房有銀行抵押貸款

1. 銀行可拍賣抵押房產嗎，銀行拍賣抵押房產有什

抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：

1，依據我國<<民事訴訟法>>\<<擔保法>>等相關法律法規之規定:
(1),由於房子已經抵押向銀行貸款,所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣,用所得款項清償銀行貸款;
(2).法院會委託拍賣公司公開拍賣;
(3).拍賣前會先委託有資質的資產評估機構評估其價值,作為底價(該評估費用先有申請人墊付);
(4).購買人要先辦理拍賣會竟拍資格,一般是預交一部分押金;
(5).拍賣成交時不能退拍,同時要交納拍賣費用,一般是5%.成交後持成交單辦理過戶手續;
(6).拍賣不成流拍後,會降價(一般10%)再次進行公開拍賣.
(7).另外,當事人自己參與竟拍也是可以的.
2,住房抵押貸款，又稱按揭，是指:
(1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，
（2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

2，但是業主抵押唯一住房的話，還有有其他規定
2005年《最高人民法院對於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中有這樣的內容：業主抵押唯一住房的，假使抵押權人向業主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當抵押住房為借款人唯一住房時，若借款人貸款逾期不還，貸款機構在處置抵押資產時，確實會比較麻煩。不過這並不表示借款人可以不還款，一般經過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題後，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責任和義務不會因為抵押資產為唯一住房就改變的。

2. 銀行可以拍賣抵押房產么

根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。

3. 拍賣房能向銀行申請按揭貸款嗎

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目前上海安捷公司已經聯合光大銀行市中支行推出了拍賣房貸款業務，具體要求如下：
一、 貸款業務范疇
商業用房、住房
二、 貸款類型
純商、組合、商業用房（期限利率）
三、 貸款額度
純商/組合≤70%房屋評估價，商業用房≤60%房屋評估價；
四、 貸款年限（必需同時切合以下兩條）
1． 商業：2-20年，商業用房：2-10年；
2． 主貸人年齡+貸款年限：（1）男/女≤70
（2）公積金部門：男≤65，女≤60；
五、 首付房款
撤除申請貸款特別的全部房款及相關稅費
六、 送還能力
1. 主貸人、參貸人的收入證明的金額應高於月還款的2-2.5倍

4. 法院拍賣的房子在銀行還有抵抵押貸款沒有還然後買這房子能順利過戶嗎可以買嗎

司法拍賣的房子你當然可以買，購買過後至於過戶這些問題，是不需要你去操心的，他的銀行裡面貸款也是不需要你去操心的，一般拍賣過後它的房產所得肯定是優先償還銀行的貸款

5. 法院拍賣的房子過戶後能在銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 拍賣房可以辦理銀行按揭貸款嗎可以貸幾成

拍賣房是不可以辦理銀行按揭貸款的。
但是，部分銀行可以根據你競得標的的《拍賣成交確認書》或者法院出具的《裁定書》提供房貸，幫你先行支付拍賣成交款。

7. 法院拍賣房產銀行抵押貸款和工程款怎麼結算

拍賣公司拍賣完畢會把錢交給法院，然後法院會通知你領取工程款

8. 房子在銀行抵押貸款，要拍賣了

有資格有能力去競拍，把銀行貸款還上就可以了。