㈠ 個人房屋抵押銀行貸款利率是多少
若准備在招行申請個人抵押貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
㈡ 房屋抵押貸款年化率是多少
天津市現在抵押貸款的利率已經下調。
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
㈢ 確定貸款抵押率應考慮哪些因素
確定貸款抵押率應考慮哪些因素
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款人對貸款風險的估計與抵押率呈反向變化。風險越大，抵押率通常越
低，風險小，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資金實力匱乏、結構不當、信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些；
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，
則可定得高一些。
（4）貸款期限。
貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些，
而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
㈣ 求：各大銀行房屋抵押貸款的辦理條件及利率
您咨詢的房屋抵押貸款的銀行利率是央行的基準利率5.94%，但是每個銀行的政策不同，所以利率有可能會在基準利率5.94%的情況下浮動，可以和您說一下這方面的政策!(以下資料由北京融德信擔保提供)
具體要求：
1：借款人年滿18周歲且不超過65歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2：被抵押房產沒有不良債權債務關系。
所需資料：
1：主借款人身份證，戶口本，婚姻證明（已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證；離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書）；
2：被抵押房產的房屋產權證及原始購房協議：
3：收入證明（銀行有固定格式，各行有所不同）
4：各銀行卡或存摺流水；
5：主貸款人名下其他資產證明
（以上資料由北京融德信擔保公司提供）
以個人房屋抵押貸款的，還得根據您房產的具體位置進行現場評估，貸款金額最高可達房屋評估值的80%，以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的50%。(本資料由北京融德信擔保提供)
㈤ 怎麼做才能提高個人貸款辦理效率
每月要按時還款，避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息；千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
貸款還清後一定要撤銷抵押
當借款人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明，前往產權管理部門辦理撤銷抵押手續。
不要遺失借款合同和借據
申請個人貸款，貸款機構與借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，借款人應當妥善保管合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
貸款額度要量力而行
在申請個人貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
要選擇好的貸款機構
隨著個人貸款品種越多越細，服務水準越高，獲得的個人金融服務以及產品組合將越豐富和靈活多樣。所以在選擇貸款機構時一定要慎重，認真考慮。
要選定適合自己的還款方式
目前銀行可供客戶歸還貸款的方式很多，借款人應根據自己的情況選擇最合適自己的還款方式。
提供申請資料要真實
貸款機構一般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果借款人的收入沒有達到一定的水平，沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期就發生違約，如果貸款機構調查證實借款人提供了虛假證明，那麼借款人的信任度將大大降低，從而影響到自己以後的貸款申請。
提供本人住址要准確、及時
借款人提供給貸款機構的地址要准確，才能方便聯系，每月才能按時收到貸款機構寄出的還款通知單。此外，當借款人搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款機構。