法院保全的房產可以抵押貸款嗎

A. 房屋被法院查封了，請問我還能用房屋抵押貸款嗎

不能,你已經失去所有權了,沒有所有權證明是不能抵押的.

希望能幫到你

B. 法院查封的房子而且有抵押能買嗎

1、被法院查封的房屋不能買。

2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發現了，可能會對處置人採取罰款、拘留等強制措施的。情節嚴重的，可能構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。

3、根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。

（一）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

（三）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。

（四）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。

（五）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

（七）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

（八）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地產。

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《擔保法》第56條：拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法 繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人有優先受償權。

《擔保法解釋》 第74條：抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償： (一)實現抵押權的費用;(二)主債權的利息; (三)主債權。

第75條：同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。

同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的.抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。

抵押人承擔擔保責任後，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。

通常而言，抵押權的實現一般應當具備以下四個條件：

其一，抵押權合法有效存在。

其二，抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照《物權法》第196條的規定，在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形，

比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下，即使債務並未屆期，抵押權人也可以實現抵押權。

其三，債務人沒有清償債務，既包括沒有清償全部債務，也包括尚有部分債務沒有清償，因為依據抵押權的不可分原則，債務人雖然只有部分債務未履行，抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。

其四，對於債務未清償，非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成，則抵押權人不得實現其抵押權。比如，債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。

房屋被法院查封往往是出於下列原因:

1.業主與第三方存在房屋產權糾紛,第三方向法院申請查封房產；

2.業主與債權人存在民間債務糾紛,債權人向法院申請查封房產；

3.業主拿房產進行抵押貸款,貸款到期,抵押權人向法院申請查封房產；

4.業主夫妻離婚分割財產,配偶為防止房屋在離婚期間被轉移,向法院申請查封房產；

5.業主為其他債務人提供擔保,債務到期未償還,債權人向法院申請查封房產；

6.業主涉及刑事犯罪,被公安機關查封房產；

7.業主被行政處罰未履行,行政機關向法院申請查封房產；

8.業主因其他民事經濟糾紛被查封。

C. 被保全後的房產還能進行抵押嗎

被保全後的房產抵押，需要徵得債權人的同意，提供擔保後解除保全才能抵押。既然法院判決了，和原告協商用房產折價或拍賣後清償債務。
法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十條在執行中，雙方當事人自行和解達成協議的，執行員應當將協議內容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。
申請執行人因受欺詐、脅迫與被執行人達成和解協議，或者當事人不履行和解協議的，人民法院可以根據當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執行。
第二百三十一條在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，並經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。

D. 法院進行財產保全的不動產能否再行抵押貸款

被法院進行財產保全的不動產不能再行抵押貸款。

E. 房子已經被法院查封我還能用房產證貸款嗎

1、房屋只要被法院查封，就不能抵押了，當然也就不能貸款了。
2、被法院查封的房屋，也是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發現了，可能會對處置人採取罰款、拘留等強制措施的。情節嚴重的，可能構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。
3、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
4、《刑法》第三百一十四條隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
5、《擔保法》第三十七條下列財產不得抵押：
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

F. 我想保全欠債人的房子，但他的房子在銀行抵押貸款，我還能保全嗎保全了可以申請法院強制執行嗎

可以申請保全，可以申請執行，有權在財產執行完畢前，申請參與分配。

最高院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第157條規定；「人民法院對扺押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影晌扺押人、質押人、留置人的優先受償權。」

第五百零八條規定，被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

最高院在有關執行問題若干規定第40條也規定:「人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。」

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案例：財產保全申請人能否優先執行受償

張某因資金周轉困難，向周某、楊某、劉某分別借款30萬元。借款到期後，張某生意失敗，無錢歸還三人借款及利息。周某、楊某、劉某先後到法院起訴，請求判令償還借款。在起訴前，周某了解到李某有價值約50萬元房產一處，於是申請財產保全，法院也將李某的房產查封。

判決生效後，周某、楊某、劉某均向法院申請執行。周某以其申請了財產保全為由，主張對查封房產優先受償。法院認為本案中，周某不能優先受償。

享有優先受償權須有法律明確規定，而與是否財產保全無直接關聯。《最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百五十七條規定，人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

該條文規定財產保全與抵押權等競合時的處理原則，也進一步說明申請財產保全並不會在執行程序中取得優先受償的效果。反向可推出，如果財產保全對申請人創設了優先受償權，那麼在執行程序中將會存在多個優先受償權，必然造成權利沖突無法執行。

G. 房產查封後還可以做抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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