㈠ 公積金貸款擔保費能退嗎
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
㈡ 住房公積金聯合擔保人,要在貸款還到什麼比例時,擔保人才能取出自己的住房公積
我是住房公積金聯合擔保人，在貸款還到80%的比例時候，擔保人才可以取出自己的住房公積金，否則的話是無法取出來。
㈢ 公積金貸款一定要收擔保費嗎
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款。所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，收費是必然的。
擔保費的收費標準是，對於公積金貸款部分採取擔保中心擔保的需收取擔保費，擔保費為公積金部分貸款金額的3‰，按此標准計算不足300元的，按300元收取。
所以，您用公積金貸款買房，是需要交擔保費的。
資料來源：北京住房公積金網
㈣ 公積金貸款共同還款人 擔保人
完全不需要，我剛就辦了一個這樣的，那客戶老公就在讀博士，他老婆一個人就搞定了。
如果你戶口不在本地，那麼一般需要找一個當地的聯系人，而不是擔保人
50萬30年，月還款2400，你5000的收入證明足夠了。
你提供一個資金流水和情況說明就行了
㈤ 關於住房公積金貸款，擔保人需要承擔哪些責任
住房公積金貸款擔保人需要滿足的條件是什麼,擔保人有哪些責任
公積金貸款究竟有沒有擔保人，其實，這需要貸款人自己的選擇。擔保人是有還款責任的，如果個人作為擔保人之後，就不能再申請公積金貸款，除非被擔保人的貸款還清才可以。
住房公積金貸款擔保人需要滿足的條件
1.擁有完全的民事行為能力
2.擁有穩定的收入，具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。
3.住房公積金賬戶連續正常繳存並且賬戶內應該有繳存額。
4.沒有公積金貸款的不良債務。
5.借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。
6.公積金貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
公積金貸款的擔保人需要提供擔保人的身份證件、收入證明、戶口薄以及住房公積金的賬號，還需要與受委託銀行簽訂保證合同。
如果您本人已經為別人當了擔保人，那麼您自己就不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還清，您自己才能貸款。
一般情況下，如果您自己繳納了住房公積金，那麼您只可以當一個人的擔保人，最多不超過兩個。
擔保人有哪些責任
既然做了擔保人，就要履行一定的責任。如果借款人遲遲不還款，那麼，擔保人是需要還款的。所以，當您答應做別人的擔保人的時候，一定要慎重考慮。這其中利害關系可想而知，當您簽字同意成為擔保人的時候，就是默認了承擔借款人不還款您替他還的責任。
還有一點需要注意的是，就算是擔保人和借款人的關系有所變化，擔保書也不會受影響，比如丈夫擔保妻子做房屋貸款，如果兩個人最後離婚的話，擔保書也不會有什麼影響，他仍然是有效的。
㈥ 公積金貸款..共同申請人（擔保人）可以是朋友嗎
住房公積金貸款在有些地區是要求要擔保人的,朋友可以是擔保人,但要求你朋友不能有大的商業貸款,住房公積金管理中心目的是要求你有還款能力,一但有斷供的情況你的擔保人可以幫助你墊付,你可以向當地住房公積金管理中心咨詢,因各地政策不一樣,回答的不一定全面
㈦ 這個公積金貸款的擔保是怎麼一回事兒
住房公積金貸款分擔保貸款和抵押貸款。 擔保貸款簡單的說，就是給房屋和個人上的保險。如果個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔保中心負責給還款。 因為貸款本身存在一定的還款風險，而一旦發生這種風險事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時太長，手續煩瑣。因此擔保公司可以就說專門為這種銀行還款風險而成立的公司。
擔保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那麼擔保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。 個人在擔保公司辦貸款後，如果出現還款逾期，那麼銀行就會首先將擔保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然後由擔保公司和銀行一同負責催收工作。 可以說，擔保公司是個人同銀行、保險等有關貸款部門的聯系人。 房子抵押給公積金，另有擔保公司作擔保，公積金更放心。如果不還款，還可以找擔保公司。 不需要公司擔保，因為公積金貸款是根據每月的繳存額和繳存比例給貸款。無需公司的什麼收入證明等． 再簡單說擔保貸款房產證是抵押給擔保中心，他們做完抵押登記半年後還的，抵押貸款是抵押給銀行，待還清後再還給本人。
㈧ 請問公積金貸款繳納擔保費合理嗎
公積金貸款繳納擔保費不合理。
根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。